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Casa affascinante nel cuore della natura a Burtigny
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CHF2'690'000

8 locali · 265 m²

8 locali Casa unifamiliare a Burtigny

1268 Burtigny(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa affascinante nel cuore della natura a Burtigny

Situata nel cuore della comunità pacifica di Burtigny, sulle alture del distretto molto ricercato di Nyon, questa proprietà elegante costruita nel 2020 combina con finezza il fascino contemporaneo con il comfort di vita pacifica. Immersa in un ambiente naturale tranquillo, gode di una posizione privilegiata che combina serenità e vicinanza alle grandi strade e ai collegamenti di trasporto. Progettata in uno spirito risolutamente moderno, la casa seduce con le sue linee pulite e intemporali e la qualità delle sue finiture. Con 265 metri quadrati di spazio abitativo, offre 7,5 locali generosi, tra cui 6 camere da letto, una superba suite padronale e uno spazio ufficio che può anche essere utilizzato come camera per gli ospiti. Il piano inferiore completamente attrezzato comprende una vasta stanza polivalente che potrebbe essere dedicata al fitness, a una sala giochi o a un home cinema. Una cantina completa questo piano, offrendo uno spazio supplementare prezioso per un comfort ottimale. Costruita su un terreno privato di 3.566 metri quadrati, la proprietà vanta un esterno privilegiato, che include una terrazza orientata a est con vista libera sulle montagne del Giura e sulla campagna circostante, un campo di petanque e molti spazi di stoccaggio all'aperto. Cinque posti auto completano questa proprietà moderna, funzionale e vicina alla natura, ideale per i clienti che cercano un ambiente pacifico.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
265 m²
Superficie del terreno
3'566 m²
Locali
8
Anno di costruzione
2020
Ultima ristrutturazione
2023
Pubblicato il
15.06.2026

Dotazioni

Camino
Posteggio
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'690'000
Prezzo al m²
CHF 10'151
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Posizione

1268 Burtigny

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

83% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 31 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

75 %

Più basso di quello del 23% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'787 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 63 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Tom AUCOUTURIER

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