2'690'000
8 locali Casa unifamiliare a Burtigny
CHF2'690'000
Descrizione
Casa affascinante nel cuore della natura a Burtigny
Situata nel cuore della comunità pacifica di Burtigny, sulle alture del distretto molto ricercato di Nyon, questa proprietà elegante costruita nel 2020 combina con finezza il fascino contemporaneo con il comfort di vita pacifica. Immersa in un ambiente naturale tranquillo, gode di una posizione privilegiata che combina serenità e vicinanza alle grandi strade e ai collegamenti di trasporto. Progettata in uno spirito risolutamente moderno, la casa seduce con le sue linee pulite e intemporali e la qualità delle sue finiture. Con 265 metri quadrati di spazio abitativo, offre 7,5 locali generosi, tra cui 6 camere da letto, una superba suite padronale e uno spazio ufficio che può anche essere utilizzato come camera per gli ospiti. Il piano inferiore completamente attrezzato comprende una vasta stanza polivalente che potrebbe essere dedicata al fitness, a una sala giochi o a un home cinema. Una cantina completa questo piano, offrendo uno spazio supplementare prezioso per un comfort ottimale. Costruita su un terreno privato di 3.566 metri quadrati, la proprietà vanta un esterno privilegiato, che include una terrazza orientata a est con vista libera sulle montagne del Giura e sulla campagna circostante, un campo di petanque e molti spazi di stoccaggio all'aperto. Cinque posti auto completano questa proprietà moderna, funzionale e vicina alla natura, ideale per i clienti che cercano un ambiente pacifico.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 265 m²
- Superficie del terreno
- 3'566 m²
- Locali
- 8
- Anno di costruzione
- 2020
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 15.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'690'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'151
Posizione
1268 Burtigny
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
83% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 31 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 23% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'787 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Tom AUCOUTURIER













