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Incantevole casa di villaggio a Begnins
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CHF2'290'000

6 locali · 178 m²

6 locali Casa bifamiliare a Begnins

Vaud, 1268 Begnins

Descrizione

Tradotto automaticamente

Incantevole casa di villaggio a Begnins

In una zona residenziale tranquilla, questa deliziosa casa di villaggio in ottimo stato beneficia di un ambiente di vita calmo e piacevole, vicino alle scuole e al centro del villaggio di Begnins. Offre un'alleanza rara tra funzionalità, comfort e stile di vita, all'interno e all'esterno.

Su due livelli principali e un abbaino convertito, offre un ingresso con armadietti integrati, uno studio o una camera aggiuntiva con doccia e ripostiglio, una lavanderia, una cantina temperata, un deposito/laboratorio e due grandi garage.

Il primo piano accoglie un superbo soggiorno con caminetto, bagnato di luce, nonché una terrazza che offre una vista sulle Alpi e sul lago. Una cucina completamente attrezzata, una camera da letto con vista libera e un bagno per gli ospiti completano questo piano.

L'abbaino comprende una suite genitoriale con armadio su misura e doccia con water, due grandi camere aggiuntive, un bagno con water e un ripostiglio pratico.

Una terrazza spaziosa, numerosi posti auto, un bel giardino paesaggistico e spazi generosi completano questa casa familiare, ideale per coloro che cercano un ambiente di vita sereno, confortevole e caldo.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie abitabile
178 m²
Superficie del terreno
389 m²
Locali
6
Anno di costruzione
2007
Pubblicato il
09.09.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'290'000
Prezzo al m²
CHF 12'865
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Posizione

Vaud 1268 Begnins

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 169 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

62.5 %

Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'955 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 79 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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