695'000
CHF695'000
In una zona residenziale tranquilla, questa casa unifamiliare distaccata nello stile chalet affascinante si presenta come un vero oggetto d'amore. Tali edifici sono ora raramente trovati nel paesaggio urbano di Bellach e danno alla proprietà un carattere speciale. La casa ben curata combina un'atmosfera di vita confortevole con possibilità di utilizzo polivalenti e potenziale per idee di progettazione individuali.
La casa dispone di un totale di 6,5 locali, distribuiti su più piani. La disposizione dei locali è progettata in modo funzionale e può essere utilizzata in modo flessibile per vivere, lavorare o per hobby. Le aree di vita luminose e gli elementi in legno caratteristici creano un'atmosfera piacevole.
Al piano superiore, ci sono diverse stanze polivalenti e un bagno familiare.
Nel seminterrato, locali secondari pratici, aree di cantina, una stanza per hobby riscaldata e una lavanderia completano l'offerta di spazio generosa. Per i veicoli, è disponibile un garage distaccato e opzioni di stoccaggio aggiuntive sulla proprietà.
Un punto di forza particolare è la zona esterna estesa. Il giardino amorevolmente progettato con le sue possibilità di utilizzo polivalenti invita a soggiornare, godere e giocare. Grazie agli ambienti tranquilli e al sole piacevole, troverete un ambiente ideale per ore rilassate all'aperto.
La disponibilità avviene su accordo.
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Il prezzo richiesto è del 18.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 695'000
CHF 850'000
Mediana
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Rosenweg 13 4512 Bellach
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 50 persone nel vicinato.
125 %
Più basso di quello del 30% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'309 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026