989'000
7 locali Casa unifamiliare a Bellach
CHF989'000
Descrizione
Casa unifamiliare di 7 locali in un quartiere tranquillo di case unifamiliari
Godetevi i vantaggi di una casa unifamiliare spaziosa in una posizione tranquilla.
La casa unifamiliare presenta numerosi vantaggi:
- posizione tranquilla
- grande dimensione del terreno
- grande superficie abitabile
- bello e spazioso soggiorno
- bello spazio all'aperto
- due bagni
- la casa unifamiliare è in buone condizioni, corrispondenti alla sua età, e può essere occupata immediatamente
- garage e due posti auto
Richiedete una documentazione dettagliata o iscrivetevi per una visita senza impegno!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 01.01.2027
- Superficie abitabile
- 214 m²
- Superficie del terreno
- 798 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 1976
- Pubblicato il
- 15.10.2026
Dotazioni
Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Ripostiglio
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 989'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'621
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 20.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 989'000
CHF 1'240'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 13 giorni. Il 1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
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Posizione
Zielweg 9 4512 Bellach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 15 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 30% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'309 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Ein Besichtigungstermin wird nur vereinbart, wenn uns vorgängig eine unverbindliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank zugestellt wird.
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ID: 240760Ref: acjri.10hdk