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8.5 locali Casa unifamiliare a Bellach
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Descrizione
Esattamente qui. Esattamente giusto.
La casa a schiera colpisce per la sua architettura chiara e contemporanea, nonché per un'atmosfera di vita piacevolmente gradevole. Le finestre spaziose aprono le stanze verso l'esterno e lasciano entrare molta luce del giorno. Il piano dell'appartamento è strutturato in modo logico e consente un utilizzo flessibile degli spazi di vita.
Gli spazi interni appaiono calmi, aperti e bilanciati. La vita, il ritiro e la vita quotidiana si fondono naturalmente gli uni negli altri senza disturbarsi a vicenda. Ciò crea un senso di vita che è sia funzionale che confortevole.
Lo spazio esterno completa la casa in modo naturale e crea uno spazio di rilassamento. I dintorni sono ben mantenuti e tranquilli, mentre i negozi, la scuola e i trasporti restano facilmente accessibili. Una casa che convince per il suo equilibrio e la sua qualità.
Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:
- Posizione tranquilla e soleggiata
- Ambiente adatto ai bambini e tranquillo
- Scuola vicina
- Manutenzione continua
- Stanze piene di luce
- Piano dell'appartamento pratico
- Ampio spazio di svago con luce del giorno
- Pavimenti facilmente mantenibili
- Bagno con luce del giorno
- Giardino curato
- Superficie abitabile netta di circa 224 m²
- Superficie abitabile lorda di circa 267 m²
- Ampio vano cantina
- Possibilità di aggiungere un giardino d'inverno e una piscina
- Box doppio escl. CHF 50'000.-
Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci rallegriamo di sentirci.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 267 m²
- Superficie del terreno
- 724 m²
- Locali
- 8.5
- Anno di costruzione
- 2007
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
4512 Bellach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 47 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 30% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'309 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Fat Dakaj













