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Cosa succederebbe se entrambe le cose fossero possibili?
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CHF1'550'000

8.5 locali · 267 m²

8.5 locali Casa unifamiliare a Bellach

4512 Bellach(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Cosa succederebbe se entrambe le cose fossero possibili?

Questa casa a due famiglie combina il comfort moderno con la libertà di plasmare la vita in modi diversi. L'architettura chiara e le finestre generose creano un'atmosfera aperta dove la luce del giorno e l'abitabilità si incontrano naturalmente. Un posto che offre spazio per diverse storie di vita.

I due spazi di vita offrono una varietà di possibilità per vivere insieme sotto un stesso tetto, senza dover rinunciare a ritiri personali. Piani di pavimento ben pensati e una progettazione di stanza armoniosa garantisco che la vita quotidiana si senta piacevole e senza complicazioni.

Lo spazio esterno amplia il vivere all'esterno e crea spazio per momenti calmi sotto il cielo aperto. L'ambiente ben mantenuto dà alla casa una serenità piacevole e offre un bel equilibrio alla vita quotidiana. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:

  • Posizione calma e soleggiata
  • Ambiente adatto ai bambini e calmo
  • Scuola vicina
  • Manutenzione continua
  • Stanze inondate di luce
  • Piano di pavimento pratico
  • Grande spazio di svago con luce del giorno
  • Pavimenti facili da mantenere
  • Bagno con luce del giorno
  • Giardino curato
  • Superficie abitabile netta di circa 224 m²
  • Superficie abitabile lorda di circa 267 m²
  • Compartimento di cantina spazioso
  • Prolungamento possibile del giardino d'inverno e della piscina
  • Garage doppio escl. CHF 50'000.-

Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
267 m²
Superficie del terreno
724 m²
Locali
8.5
Anno di costruzione
2007
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'550'000
Prezzo al m²
CHF 5'805
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Posizione

4512 Bellach

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Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 47 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

125 %

Più basso di quello del 30% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'309 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 69 % dei 2'455 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Fat Dakaj

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