1'550'000
8.5 locali Casa unifamiliare a Bellach
CHF1'550'000
Descrizione
Cosa succederebbe se entrambe le cose fossero possibili?
Questa casa a due famiglie combina il comfort moderno con la libertà di plasmare la vita in modi diversi. L'architettura chiara e le finestre generose creano un'atmosfera aperta dove la luce del giorno e l'abitabilità si incontrano naturalmente. Un posto che offre spazio per diverse storie di vita.
I due spazi di vita offrono una varietà di possibilità per vivere insieme sotto un stesso tetto, senza dover rinunciare a ritiri personali. Piani di pavimento ben pensati e una progettazione di stanza armoniosa garantisco che la vita quotidiana si senta piacevole e senza complicazioni.
Lo spazio esterno amplia il vivere all'esterno e crea spazio per momenti calmi sotto il cielo aperto. L'ambiente ben mantenuto dà alla casa una serenità piacevole e offre un bel equilibrio alla vita quotidiana. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:
- Posizione calma e soleggiata
- Ambiente adatto ai bambini e calmo
- Scuola vicina
- Manutenzione continua
- Stanze inondate di luce
- Piano di pavimento pratico
- Grande spazio di svago con luce del giorno
- Pavimenti facili da mantenere
- Bagno con luce del giorno
- Giardino curato
- Superficie abitabile netta di circa 224 m²
- Superficie abitabile lorda di circa 267 m²
- Compartimento di cantina spazioso
- Prolungamento possibile del giardino d'inverno e della piscina
- Garage doppio escl. CHF 50'000.-
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 267 m²
- Superficie del terreno
- 724 m²
- Locali
- 8.5
- Anno di costruzione
- 2007
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'550'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'805
Posizione
4512 Bellach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 47 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 30% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'309 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Fat Dakaj













