CHF695'000
Rosenweg 13, 4512 Bellach
Dati al 06 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 22.3% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 695'000
CHF 895'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 12 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.9% più bassi di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 48 persone nel vicinato.
125 %
Più basso di quello del 39% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 86% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

In una zona residenziale tranquilla, questa casa unifamiliare distaccata nello stile chalet affascinante si presenta come un vero oggetto d'amore. Tali edifici sono ora raramente trovati nel paesaggio urbano di Bellach e danno alla proprietà un carattere speciale. La casa ben curata combina un'atmosfera di vita confortevole con possibilità di utilizzo polivalenti e potenziale per idee di progettazione individuali.
La casa dispone di un totale di 6,5 locali, distribuiti su più piani. La disposizione dei locali è progettata in modo funzionale e può essere utilizzata in modo flessibile per vivere, lavorare o per hobby. Le aree di vita luminose e gli elementi in legno caratteristici creano un'atmosfera piacevole.
Al piano superiore, ci sono diverse stanze polivalenti e un bagno familiare.
Nel seminterrato, locali secondari pratici, aree di cantina, una stanza per hobby riscaldata e una lavanderia completano l'offerta di spazio generosa. Per i veicoli, è disponibile un garage distaccato e opzioni di stoccaggio aggiuntive sulla proprietà.
Un punto di forza particolare è la zona esterna estesa. Il giardino amorevolmente progettato con le sue possibilità di utilizzo polivalenti invita a soggiornare, godere e giocare. Grazie agli ambienti tranquilli e al sole piacevole, troverete un ambiente ideale per ore rilassate all'aperto.
La disponibilità avviene su accordo.
Convincetevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe il vostro contatto.