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Magnifique maison mitoyenne entièrement rénovée
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CHF2'295'000

6 locali · 170 m²

6 locali Casa bifamiliare a Bellevue

Chemin du Pré-des-Fourneaux 35, 1293 Bellevue

Descrizione

Magnifique maison mitoyenne entièrement rénovée

Nichée dans un environnement calme et verdoyant et à proximité immédiate des commodités, cette villa séduit par sa luminosité, la qualité de ses prestations et son design épuré. Les espaces de vie se prolongent vers l'extérieur où jardin, terrasse et espaces annexes s'articulent harmonieusement, offrant un cadre de vie idéal et propice à une vie de famille.

Les espaces se repartissent comme suit:

Rez-de-chaussée:

  • Hall d'entrée avec rangements
  • WC séparés
  • Cuisine fermée entièrement équipée
  • Salon / salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin

1er étage:

  • Chambre parentale avec salle de douche et WC
  • Deux chambres à coucher dont une avec balcon
  • Salle de douche avec WC

Sous-sol:

  • Grande pièce polyvalente avec saut de loup et de nombreux rangements
  • Espace fitness
  • Buanderie
  • Cave / garde manger
  • Local technique

Extérieurs:

  • Potager / arbres fruitiers
  • Cabanon de jardin
  • Deuxième cabanon offrant un espace détente
  • Deuxième cave dans un sous-sol attenant
  • Espace de jeux clôturé réservé à la copropriété et accessible depuis le jardin

La maison dispose de deux places de parking extérieur ainsi qu'une place dans un garage.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie abitabile
170 m²
Superficie del terreno
344 m²
Locali
6
Anno di costruzione
1987
Pubblicato il
12.02.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'295'000
Prezzo al m²
CHF 13'500
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Posizione

Chemin du Pré-des-Fourneaux 35 1293 Bellevue

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 53 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

39 %

Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'277 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 70 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Lina Gaci

Courtière Genève et Arc lémanique

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ID: 103731Ref: 20250526-540.20250526-540.20250526-540