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PROPRIETÀ DI CHARME SU UN AMPIO TERRENO ALBERATO E PAESAGGISTICO
Salon avec poêle et espace cinéma
Espace salle à manger, ouvert sur le salon
Belle cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour
La suite parentale avec son dressing attenant et son accès au balcon
La salle d'eau de la suite parentale, avec sa baignoire et sa douche
Une seconde chambre en suite, avec accès au balcon
La salle de douche attenante à la seconde suite
Une partie des combles avec sa grande chambre à coucher avec dressing et salle d'eau privative
La salle de douche en suite de la chambre sous combles
Espace aménageable selon les envies, dans les combles
Spacieux jardin avec ses nombreuses terrasses et sa verdure

CHF2'550'000

6 locali · 180 m²

6 locali Casa unifamiliare a Bellevue

Bellevue, cadre verdoyant, 1293 Bellevue

Descrizione

Tradotto automaticamente

PROPRIETÀ DI CHARME SU UN AMPIO TERRENO ALBERATO E PAESAGGISTICO

CHARME E CARATTERE - CONFORT MODERNO - TERRENO BELLO PER AMANTI DELLO SPAZIOQuesta bella proprietà di 6 locali è stata costruita all'inizio del XX secolo. Situata su un ampio terreno di quasi 4'090 m², si può sperimentare un vero senso di spazio e privacità in un ambiente verde.Distribuita su 3 livelli e un seminterrato completo, la casa ha beneficiato di belle ristrutturazioni moderne negli ultimi anni, mantenendo il suo charme, in particolare per le facciate esterne in legno.Con una superficie abitabile di circa 180 m² e una superficie utile di circa 250 m², la casa offre 3 camere da letto con bagno privato e spazio di archiviazione, oltre a diverse terrazze a livello del giardino e un ampio balcone al 1° piano.Il terreno, completamente recintato, offre un ambiente ideale per godersi i bei giorni con la famiglia e gli amici, e è bellamente paesaggistico con zone d'ombra durante i mesi estivi.La dépendance, che è attrezzata con una sala di relax e spazi di archiviazione, è anche un bel vantaggio per abbellire il giardino.Un grande area coperta, attualmente utilizzata per la legna, nonché numerosi posti auto esterni completano la proprietà.La casa si trova nel comune di Bellevue, nel cuore della riva destra di Ginevra. I servizi del comune sono nelle vicinanze, così come il nuovo sede di Lombard Odier e l'elegante La Réserve.

  • RESIDENZA DI CHARME CON CONFORT MODERNO
  • TERRENO AMPIO DI OLTRE 4'000 M²
  • 6 LOCALI E 3 CAMERE DA LETTO CON BAGNO
  • CIRCA 250 M² DI SUPERFICIE UTILE
  • DEPENDEZA DI GIARDINO

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
180 m²
Locali
6
Anno di costruzione
1922
Ultima ristrutturazione
2023
Pubblicato il
25.03.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'550'000
Prezzo al m²
CHF 14'167
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Posizione

Bellevue, cadre verdoyant 1293 Bellevue

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

87% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 31 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

39 %

Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'277 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 76 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Charles Ducret

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