2'550'000
6 locali Casa unifamiliare a Bellevue
CHF2'550'000
Descrizione
PROPRIETÀ DI CHARME SU UN AMPIO TERRENO ALBERATO E PAESAGGISTICO
CHARME E CARATTERE - CONFORT MODERNO - TERRENO BELLO PER AMANTI DELLO SPAZIOQuesta bella proprietà di 6 locali è stata costruita all'inizio del XX secolo. Situata su un ampio terreno di quasi 4'090 m², si può sperimentare un vero senso di spazio e privacità in un ambiente verde.Distribuita su 3 livelli e un seminterrato completo, la casa ha beneficiato di belle ristrutturazioni moderne negli ultimi anni, mantenendo il suo charme, in particolare per le facciate esterne in legno.Con una superficie abitabile di circa 180 m² e una superficie utile di circa 250 m², la casa offre 3 camere da letto con bagno privato e spazio di archiviazione, oltre a diverse terrazze a livello del giardino e un ampio balcone al 1° piano.Il terreno, completamente recintato, offre un ambiente ideale per godersi i bei giorni con la famiglia e gli amici, e è bellamente paesaggistico con zone d'ombra durante i mesi estivi.La dépendance, che è attrezzata con una sala di relax e spazi di archiviazione, è anche un bel vantaggio per abbellire il giardino.Un grande area coperta, attualmente utilizzata per la legna, nonché numerosi posti auto esterni completano la proprietà.La casa si trova nel comune di Bellevue, nel cuore della riva destra di Ginevra. I servizi del comune sono nelle vicinanze, così come il nuovo sede di Lombard Odier e l'elegante La Réserve.
- RESIDENZA DI CHARME CON CONFORT MODERNO
- TERRENO AMPIO DI OLTRE 4'000 M²
- 6 LOCALI E 3 CAMERE DA LETTO CON BAGNO
- CIRCA 250 M² DI SUPERFICIE UTILE
- DEPENDEZA DI GIARDINO
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 180 m²
- Locali
- 6
- Anno di costruzione
- 1922
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 25.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'550'000
- Prezzo al m²
- CHF 14'167
Posizione
Bellevue, cadre verdoyant 1293 Bellevue
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
87% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 31 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
39 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'277 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Charles Ducret












