10 locali Casa unifamiliare a Bellevue

In passato parte integrante delle antiche Tuileries di Bellevue, questa magnifica dimora del 1830 è stata interamente ristrutturata nel 2015 e successivamente regolarmente mantenuta, migliorata e adattata alle esigenze di un comfort contemporaneo. Oggi offre un equilibrio particolarmente riuscito tra il fascino e il carattere dell'antico e il comfort di un'abitazione moderna.

Costruita su un terreno di 1'640 m², la proprietà si estende per circa 520 m² su tre livelli. I suoi bei volumi, la luminosità e la qualità degli allestimenti creano un'atmosfera elegante, calda e particolarmente piacevole da vivere.

Un imponente portale, che assicura la privacy e la sicurezza della proprietà, si apre su un bel cortile pavimentato che conduce all'ingresso principale della casa.

Il piano terra è interamente dedicato agli spazi di ricevimento e di vita. Un ampio ingresso con guardaroba e servizi igienici per gli ospiti conduce a un grande salone, una sala da pranzo, una sala TV e una cucina completamente attrezzata con una cucina separata e una lavanderia. Quest'ultima si apre anche su uno spazio intimo e preservato, adatto ai momenti di relax. La distribuzione particolarmente fluida degli spazi crea una circolazione naturale e armoniosa tra le diverse stanze. Gli spazi di vita, che si aprono ampiamente sul giardino, si prolungano naturalmente verso una superba terrazza e la piscina, offrendo una continuità notevole tra la casa e il suo ambiente.

I due piani superiori accolgono gli spazi notte. La proprietà dispone di cinque belle camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale con cabina armadio e bagno en-suite. Ogni camera da letto dispone del proprio bagno, nonché di ampi spazi di stoccaggio, con superfici comprese tra circa 25 e 50 m².

Nell'ultimo piano, le belle altezze dei soffitti e le travi a vista conferiscono ai locali un particolare fascino. Una grande stanza con angolo cottura offre uno spazio supplementare piacevole e polivalente, che può fungere da salotto, spazio indipendente o sesta camera da letto. Una seconda lavanderia completa questo livello.

Due ingressi distinti, di cui uno consente l'accesso diretto ai piani, rafforzano il carattere funzionale della proprietà, offrendo ai suoi occupanti maggiore indipendenza.

Gli esterni partecipano appieno al carattere eccezionale della proprietà. Al riparo da sguardi indiscreti, il giardino con la sua vegetazione lussureggiante e accenti mediterranei, punteggiato da diversi palmi, offre un ambiente intimo e notevolmente protetto. Al centro di questo contesto verde, la superba piscina riscaldata di 15 metri di lunghezza si integra armoniosamente nelle terrazze spaziose e nei diversi spazi di relax. L'insieme evoca una vera e propria casa di vacanza e procura nella vita quotidiana una rara sensazione di evasione.

Perfettamente mantenuta, la proprietà beneficia anche di numerosi equipaggiamenti pensati per assicurare un comfort ottimale in ogni stagione: climatizzazione, radiatori reversibili nei bagni, grandi dispositivi di protezione solare elettrici, due lavanderie, sistema di allarme interno ed esterno completo, piscina riscaldata, irrigazione automatica, nonché un'illuminazione paesaggistica che mette in evidenza il giardino al calare della notte.

La proprietà dispone inoltre di due cancelli automatizzati alle estremità del giardino, che facilitano l'accesso e il parcheggio. Diversi posti auto esterni per i visitatori, nonché un posto auto coperto, completano l'insieme.

Rara per la sua storia, il suo carattere e soprattutto l'atmosfera che ne deriva, questa proprietà offre uno spazio di vita privilegiato, intimo e verde, dove il fascino di una dimora antica si coniuga armoniosamente con il comfort contemporaneo e un vero e proprio arte di vivere.

Posizione

Ideale nella sua posizione a Bellevue, sulla riva destra del cantone di Ginevra, la proprietà beneficia di una localizzazione particolarmente pratica, a breve distanza da Ginevra, dalle organizzazioni internazionali, dalle principali scuole internazionali e dall'aeroporto.

Aeroporto di Ginevra: 2,7 km
Centro di Ginevra: 4 km
Stazione ferroviaria di Tuileries: 600 m
Stazione ferroviaria di Genthod-Bellevue: 1,5 km

Collège du Léman: 5,8 km
École Internationale de Genève ? Campus des Nations: 4,6 km
Scuola inglese di Ginevra a Genthod: 2,8 km

La Réserve Genève Hotel & Spa: 700 m
Sede di Lombard Odier nelle vicinanze: 550 m

Caratteristiche particolari:

Ristrutturazioni nel 2015: nuovo tetto, tubazioni e impianti elettrici
Climatizzazione; pompa di calore
Piscina riscaldata di 15 metri di lunghezza
Irrigazione automatica
Sistema di allarme interno ed esterno completo