2'550'000
6 locali Casa unifamiliare a Bellevue
CHF2'550'000
Descrizione
Proprietà rinnovata con eleganza in un ambiente esclusivo
Costruita nel 1927 e completamente ripensata nel 2016, questa elegante dimora combina autenticità e prestazioni contemporanee con precisione. Con circa 180 m² di spazio abitabile e quasi 260 m² di spazio utile, si trova nel cuore di un ambiente naturale preservato e verde.
Situata su un magnifico terreno piano di oltre 4.000 m², la proprietà beneficia di una triplice esposizione, offrendo una luminosità notevole e un'atmosfera bucolica delle più tranquille.
Fin dall'ingresso, i volumi seducono con il loro equilibrio e la loro convivialità. Il piano terra rivela un'area di ricevimento generosa, composta da un salotto e una sala da pranzo armoniosamente aperti su una cucina contemporanea completamente attrezzata, completata da uno spazio di deposito indipendente, il tutto beneficiando di un accesso diretto alla terrazza. Un camino a legna e pellets conferisce all'insieme un'atmosfera calda e raffinata.
Il primo piano accoglie due camere da letto con bagno, ciascuna con spazio di archiviazione, nonché un bagno indipendente. Un balcone filante che circonda completamente questo livello prolunga gli spazi e sublima la luce naturale.
All'ultimo piano, una spaziosa suite è accompagnata da uno spazio aperto modulabile, ideale come cabina armadio, biblioteca o camera da letto aggiuntiva, offrendo flessibilità.
Il seminterrato completo offre spazi tecnici (centrale termica, lavanderia) nonché un volume complementare che lascia libero corso alle vostre esigenze: cantina, palestra.
All'esterno, la proprietà dispone di numerosi posti auto e di un capanno da giardino con potenziale di ulteriore sviluppo.
Informazioni chiave:
- 3 camere da letto con bagno
- Superficie abitabile: 180 m²
- Superficie utile: circa 260 m²
- Terreno: oltre 4.000 m², terreno piano
- Ristrutturazione completa: 2016
- Triplice esposizione – luminosità ottimale
- Seminterrato completo (centrale termica, lavanderia, spazio adattabile)
- Numerosi posti auto esterni
Sono a vostra completa disposizione per trasmettervi il dossier completo e organizzare una visita privata a vostro convenimento.
Attenzione: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 180 m²
- Superficie del terreno
- 4'088 m²
- Locali
- 6
- Anno di costruzione
- 1927
- Ultima ristrutturazione
- 2016
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'550'000
- Prezzo al m²
- CHF 14'167
Posizione
1293 Bellevue
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 31 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
39 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'277 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Tanguy Meunier