1'190'000
7 locali Casa unifamiliare a Bellinzona
CHF1'190'000
Descrizione
Casa bifamiliare con progetto approvato per sopraelevazione di un piano
In posizione strategica e vicino ai principali servizi presentiamo alla vendita una graziosa casa con due appartamenti con bel giardino strutturata su due livelli. Al pianterreno troviamo un appartamento di 3 locali e al 1° piano vi è l'appartamento padronale di 4 locali.
Disponibile il progetto con licenza edilizia approvata per la sopraelevazione della casa sfruttando ulteriormente 110m2 di superficie utile lorda, dando la possibilità di creare un bellissimo appartamento padronale disposto su due livelli oppure aggiungendo un terzo appartamento all'ultimo piano.
A completare la proprietà il giardino pianeggiante ben curato, il doppio garage e vari posteggi esterni.
Possibile soluzione Rent to Buy.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 15.09.2025
- Superficie abitabile
- 196 m²
- Superficie del terreno
- 577 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 1970
- Pubblicato il
- 15.09.2025
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'190'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'071
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'190'000
CHF 1'101'925
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Via Monti Laura 6500 Bellinzona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 50 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Rumore & quiete61 dBGiorno
61dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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