CHF4'100'000
6500 Bellinzona·5 gg fa
Dati al 12 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 1.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.5% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 47 persone nel vicinato.
93 %
Più basso di quello del 23% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 75% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Proponiamo un interessante stabile a destinazione mista (residenziale e/o commerciale) situato in unarea ben servita di Bellinzona. Reddito annuo netto 4,48% con costo medio al mq pari a CHF 3100.
Limmobile gode di unottima posizione, con servizi, trasporti pubblici, scuole e negozi facilmente raggiungibili a piedi.
La proprietà, distribuita su più livelli, offre diverse unità abitative e spazi polivalenti, ideali per chi cerca un investimento solido e un buon potenziale di rendimento nel tempo.
Ledificio è caratterizzato da una struttura solida e da ambienti luminosi, con la possibilità di interventi di ammodernamento per aumentare ulteriormente il valore dellimmobile.
Questa opportunità si rivolge a investitori e professionisti del settore immobiliare interessati a unoperazione sicura e con prospettive di sviluppo.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.