1'080'000
4.5 locali Casa unifamiliare a Bellinzona
CHF1'080'000
Descrizione
Spaziosa Villetta a 2 passi da asilo e scuole
Bella villetta in posizione strepitosa, residenziale, soleggiata, a soli 2 passi dalla scuola dell’infanzia e dalla scuola elementare, così come negozi, studi medici, fisioterapia, farmacia, ecc., a due passi dal futuro ospedale “La Saleggina”, in buone condizioni, così composta:
Al Piano Terreno
- atrio entrata
- cucina completa, pranzo, ampio soggiorno
- bagno wc con doccia- terrazza coperta e giardino
1° Piano
- 3 spaziose camere (2 con balcone in comune)
- bagno con vasca
- angolo deposito (separato)
- accesso al solaio (tramite botola)
Al Piano Interrato
- ampio locale con stufa e cucina
- locale hobby / ufficio
- locale tecnico, lavanderia- sottoscala / deposito
La zona giorno è provvista di aria condizionata, il riscaldamento è elettrico e la distribuzione tramite serpentine a pavimento.
All’esterno troviamo il piacevole giardino, casetta in legno per gli attrezzi, grill e zona orto delimitata.
Questa villetta rappresenta un'occasione unica per chi desidera vivere in un contesto residenziale, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 29.09.2026
- Superficie abitabile
- 250 m²
- Superficie del terreno
- 358 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1989
- Pubblicato il
- 29.09.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'080'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'320
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 15% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'080'000
CHF 1'270'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 6 giorni. Il 1.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Offerta partner di Moneyland.ch
Posizione
Via Maestri Comacini 8N 6500 Bellinzona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 51 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Oggetto 13446
Annunci simili
Annunci simili
ID: 219165Ref: 13446.mqos0.zm9t9