Haus a Bellinzona

Due palazzi residenziali a reddito, completamente locati

Caratteristiche principali

• Due palazzi residenziali a reddito
• Posizione centralissima
• 23 unità complessive tra appartamenti e spazi commerciali
• 100% locati con contratti a lungo termine
• Edifici sviluppati su 3 piani fuori terra + piano mansardato
• Contesto urbano consolidato e ben servito

Redditività

• Reddito locativo annuo: CHF 260'000.-
• Yield: circa 3,5%

L'operazione è proposta in modalità off-market, con trattativa strettamente riservata, rivolta a investitori qualificati.
Prezzo disponibile su richiesta: Prezzo e documentazione disponibili esclusivamente su richiesta.

Deux immeubles résidentiels générateurs de revenus, entièrement loués

Principales caractéristiques

• Deux immeubles résidentiels générateurs de revenus
• Très central
• 23 unités au total comprenant des appartements et des espaces commerciaux
• 100% loués avec des contrats à long terme
• Les immeubles sont développés sur 3 étages hors sol étage en attique
• Très central. loués avec des contrats à long terme
• Bâtiments développés sur 3 étages hors sol étage mansardé
• Contexte urbain consolidé et bien desservi

Réductibilité

• Revenu locatif annuel CHF 260'000.
• Rendement: environ 3.5%

La transaction est proposée en mode off-market, avec des négociations strictement confidentielles, destinées à des investisseurs qualifiés.
Prix disponible sur demande : Prix et documentation disponibles exclusivement sur demande.

Zwei einkommensschaffende Wohngebäude, voll vermietet

Hauptmerkmale

• Zwei einkommensstarke Wohngebäude
• Sehr zentrale Lage
• insgesamt 23 Einheiten, darunter Wohnungen und Gewerbeflächen
• 100% vermietet vermietet mit langfristigen Verträgen
• Gebäude auf 3 oberirdischen Etagen Dachgeschoss
• Gesellschaftliches und gut erschlossenes städtisches Umfeld

Reduzierte Einnahmen

• Jährliche Mieteinnahmen CHF 260.000.
• Rendite: ca. 3,5%

Die Transaktion wird off-market angeboten, mit streng vertraulichen Verhandlungen, die sich an qualifizierte Investoren richten.
Preis auf Anfrage: Preis und Dokumentation ausschließlich auf Anfrage erhältlich.

Two residential income buildings, fully leased

Main features

• Two income-earning residential buildings
• Central location
• 23 total units including apartments and commercial spaces
• 100% leased with long term contracts
• Buildings developed on 3 floors above ground attic floor
• Consolidated and well-served urban context

Reductibility

• Annual rental income: CHF 260,000.- -
• Yield: approximately 3.5%

The transaction is offered in off-market mode, with strictly confidential negotiation, aimed at qualified investors.
Price available upon request: Price and documentation available only upon request.