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Aussicht, privatsphäre und modernes Wohnen, ideal vereint!
Balkon - Wintergarten, Essbereich im Freien, Blick auf die Berge, Terrasse
Aussenansicht - Zaun, Rasen, Wohngebietblick, Terrasse, Schornstein, Essbereich im Freien
Blick auf die Berge - Blick auf die Berge, Wohngebietblick
Aussenansicht - Zaun, Rasen, Terrasse, Horizontale Verkleidung
Wohnzimmer - Natürliches Licht, Gipskartonwand, Holzfussboden
Esszimmer - Lüftungsgitter, Sockelleisten, Waschbecken, Küchenrückwand beim Herd, Holzfussboden
Esszimmer - Natürliches Licht, Gipskartonwand, Holzfussboden, Lüftungsgitter
Küche - Natürliches Licht, Durchreichefenster, G-förmige Küche, Küchenrückwand beim Herd, Küchenbar, Küchentheke, Doppel Backofen, Weisse Schränke, Waschbecken, Dunstabzugshaube, Stein Arbeitsplatten
Bad - Küchenrückwand beim Herd, Waschbecken, Fliesenwand, Spiegel, Dusche, Schminktisch, Komplettes Badezimmer
Wohnzimmer - Einbauleuchten, Keller, Gipskartonwand, Holzfussboden
Garage auf Ebene Zugang unten
Parken - Kühlschrank
2D Grundriss

CHF1'340'000

6.5 locali · 197 m²

6.5 locali Casa a terrazze a Belp

Lindenrain 13, 3123 Belp

Descrizione

Aussicht, privatsphäre und modernes Wohnen, ideal vereint!

Willkommen am Lindenrain 13 in Belp. Dieses wunderbare Haus bietet nicht nur aussergewöhnlich viel Komfort, sondern auch eine unvergleichliche Aussicht und Besonnung!

Auf rund 160m2 Nettowohnfläche erwartet Sie ein wunderbares Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und Panorama-Fenstern, bildet das Herzstück der Liegenschaft. Wahlweise vier- resp. fünf Schlafzimmer (ein Zimmer wurde zum Wohnen/Essen geöffnet und dient als wunderbares Esszimmer) bieten genügend Raum für jeden Bewohner.

Dies sind die weiteren Highlights dieser nicht alltäglichen Liegenschaft:

  • vier-, wahlweise fünf geräumige Schlafzimmer
  • grosses Wohn- und Esszimmer mit halb offener Küche
  • zwei Bäder, ein Gäste-WC
  • grosse, sonnige Terrasse
  • schöner Gartensitzplatz
  • zusätliches sechstes Zimmer/Attelierraum (38m2) im "UG"
  • Aussenparkplatz (Zugang von oben; Fr. 20'000.-)
  • Garage für bis zu zwei Fahrzeugen, (Zugang von unten; Fr. 40'000.-)
  • und vieles mehr

Das Haus wurde durch die Eigentümerschaft mit viel Herzblut und Leidenschaft gehegt und gepflegt. Es präsentiert sich heute in einem sehr guten Allgemeinzustand. (Für die Heizungserneuerung sowie für Terrassenarbeiten bestehen entsprechende Offerten)

Lassen Sie sich dieses Idyll nicht entgehen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Herr Patrick Howald freut sich auf Ihre Kontaktanfrage.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a terrazze
Superficie abitabile
197 m²
Superficie del terreno
376 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
1962
Pubblicato il
27.06.2026

Dotazioni

Vista
Camino
Balcone
Cantina
Posteggio
Garage
Adatto per famiglie
Casetta da giardino

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'340'000
Prezzo al m²
CHF 6'802
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Posizione

Lindenrain 13 3123 Belp

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

54% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 58 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

140 %

Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'210 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

36.3 Rp/kWh
SolePocoSud-ovest

Lato sud-ovest: poco sole

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Poco sole
in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Patrick Howald

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