1'250'000
4 locali Casa unifamiliare a Benken
CHF1'250'000
Descrizione
Terreno con casa più vecchia, vista da sogno e 1001 possibilità
Un posto con vista lontana e spazio per nuove idee.
Situato in una bella posizione collinare sopra la pianura di Linth a Benken SG, questa casa unifamiliare di 4 locali si trova su un terreno di 711 m². La vista sulla vasta campagna fino alle montagne circostanti è impressionante e cambia con ogni stagione.
- Casa unifamiliare di 4 locali su due piani
- Circa 70 m² di superficie abitabile netta
- 1 bagno
- Balcone con ringhiera in legno e vista sulla montagna
- Anno di costruzione 1962
- Riscaldamento a legna
- Stanza delle macchine del 1998
Il giardino
Circa 642 m² di giardino invitano a soggiornare, a giardinare e a godere. La posizione collinare dà alla proprietà il suo carattere speciale e una vista che non si vuole più perdere.
Molte possibilità
Sia come casa personale con vista o per costruttori, sviluppatori di progetti e investitori: qui, diverse idee di utilizzo possono essere approfondite. Per la proprietà, sono disponibili studi preliminari di vari pianificatori, tra cui diversi concetti di nuova costruzione. Essi servono come base di discussione e forniscono una prima impressione delle possibili progettazioni. Non c'è impegno architettonico, si sceglie liberamente i propri partner architettonici e di pianificazione. La proprietà si trova nella zona residenziale WE e nella zona di protezione del paesaggio. I progetti di costruzione devono quindi essere chiariti con le autorità in una fase precoce.
Posizione Benken SG
La stazione ferroviaria di Benken SG è a circa 1,9 km e è servita dalle linee S6 e S17. Ciò risulta in una frequenza oraria verso Uznach/Rapperswil o Ziegelbrücke. La A3 è rapidamente raggiungibile, e a Uznach si trovano Coop e Migros. Il villaggio ha un asilo nido, una scuola primaria e commercio al dettaglio. Per il relax, sono disponibili i sentieri di diga sul canale di Linth e il Benkner Büchel. Il tasso di imposta comunale è del 117 % (2026).
Prezzo di acquisto: CHF 1'250'000
Disponibilità: su richiesta
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 70 m²
- Superficie del terreno
- 711 m²
- Locali
- 4
- Anno di costruzione
- 1962
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'250'000
- Prezzo al m²
- CHF 17'857
Posizione
Buggrütistrasse 48 8717 Benken
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
79% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 19 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
117 %
Più basso di quello del 41% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'277 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete24 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
13 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Max Moos