1'460'000
5.5 locali Casa colonica a Bercher
CHF1'460'000
Descrizione
Autentica fattoria di 5.5 locali con granaio su un vasto terreno di 2'309 m2
Splendida fattoria autentica con grande parcelle
ESCLUSIVO - Magnifico casale che risale al 1793, situato nel cuore di Bercher, a pochi passi dalla stazione ferroviaria LEB.
La proprietà conserva il carattere e l'autenticità delle antiche fattorie, in particolare con i suoi spaziosi ambienti abitativi, nonché la sua granaia, il suo stallaggio e i suoi annessi.
L'abitazione è distribuita su 3 livelli, con una cucina indipendente al piano terra, un ampio soggiorno con accesso alla terrazza. I piani superiori offrono 3 grandi camere da letto, uno spazio ufficio e bagni.
L'area rurale offre bei volumi che possono essere utilizzati per lo stoccaggio, un laboratorio o altri scopi.
Collocata su una generosa parcelle di 2'309 m², offre un ambiente pacifico e verde, beneficiando al contempo della piacevole cornice.
Informazioni aggiuntive
- Riscaldamento a olio (2016) con radiatori - consumo circa 1500l/anno (3 serbatoi da 2000l)
- Classificata come monumento storico: nota "3"
- Ristrutturazione interna ed esterna: 1995
- Finestre con doppio vetro in PVC (1995)
- Tetto isolato nella zona abitativa
- Copertura del tetto (tegole) e lavori in metallo rifatti nel 2005 nella zona rurale
- Persiane in alluminio e legno (1995)
- Addolcitore d'acqua
- Controllo OIBT 2014
Video
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa colonica
- Superficie abitabile
- 187 m²
- Superficie del terreno
- 2'309 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1793
- Ultima ristrutturazione
- 1995
- Pubblicato il
- 02.09.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'460'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'807
Posizione
1038 Bercher
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
79 %
Più basso di quello del 5% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'053 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.1 Rp/kWh
Rumore & quiete44 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Michael Jaques