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Casa soleggiata con vista panoramica - trasferirsi e sentirsi a casa
Helles Wohn-/Esszimmer mit modernem Parkettboden
Moderne und offene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
Schlafzimmer mit 24m2, welches sich dank zwei separaten Eingängen in zwei Schlafzimmer aufteilen lässt
Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche
Grosszügige Terrasse welche zum Verweilen einlädt
Raiffeisen Immomakler

CHF1'850'000

5.5 locali · 155 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Bergdietikon

Kindhauserstrasse 11, 8962 Bergdietikon

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa soleggiata con vista panoramica - trasferirsi e sentirsi a casa

Questa casa indipendente e molto ben mantenuta di 5,5 locali è una casa attraente per le famiglie che apprezzano lo spazio, il sole e un'area all'aperto generosa. Le scuole si trovano nelle immediate vicinanze, e la bella vista panoramica completa la piacevole situazione di vita. Qui, si tratta di trasferirsi e vivere.

Al piano terra, un nuovo ingresso con un'area di ingresso accogliente vi accoglie. I locali di vita luminosi e generosamente tagliati creano un'atmosfera accogliente e offrono molto spazio per idee di arredamento individuali. La grande cucina aperta invita a cucinare e a condividere momenti insieme. Questo piano è completato da un bagno per gli ospiti e una lavanderia.

Al piano superiore, potrete trovare un grande bagno con una doccia a pavimento e una gamma diversificata di locali. In totale, avrete quattro camere a vostra disposizione. La più grande (circa 24 m2) ha due porte separate e può essere divisa in due camere separate se necessario. Ciò offre alla casa una flessibilità preziosa - ideale per una famiglia in crescita, come camera dei bambini o per un ufficio a casa. Un balcone e il solaio esistente completano questo piano.

Un altro punto di forza è il grande giardino soleggiato con several terrazze - perfetto per giocare, fare barbecue e rilassarsi. L'area all'aperto offre numerose possibilità di progettazione, come la realizzazione di una piscina o la creazione di un'oasi di benessere personale.

La proprietà è stata anche migliorata sul piano tecnico: una nuova pompa di calore è stata installata nel 2022, e un sistema fotovoltaico è stato installato nel 2025. Un locale di stoccaggio adiacente al garage doppio offre uno spazio di stoccaggio supplementare.

Siete diventati curiosi? Inoltrate una richiesta di contatto oggi per ricevere l'esposé e organizzare un appuntamento di visita.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
01.12.2026
Superficie abitabile
155 m²
Superficie del terreno
723 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1962
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
14.08.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'850'000
Prezzo al m²
CHF 11'935
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Posizione

Kindhauserstrasse 11 8962 Bergdietikon

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

72% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 30 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

84 %

Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'971 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
libero
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 58 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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