2'490'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Bergdietikon
CHF2'490'000
Descrizione
Privacy & Panorama: grande casa di campagna in posizione primaria
*** Altre immagini su www.remax.ch/118921016-198 ***
Questa casa di campagna singola di 6½ locali a Bergdietikon-Kindhausen combina lo stile classico di casa di campagna con una vista panoramica sulla valle di Limmattal fino a Zurigo in una posizione soleggiata calma e privilegiata. È stata costruita nel 1998 su un terreno di 712 m² ai margini del quartiere senza traffico di passaggio, adiacente a prati e campi. Il giardino amorevolmente progettato offre una grande intimità e diverse aree di soggiorno; il suo centro è una piscina biologica con solarium, che si collega direttamente al soggiorno coperto e consente la vita all'aperto in estate.
Molta luce del giorno e toni bianchi creano stanze luminose e accoglienti su circa 230 m² di spazio abitabile su tre piani. La zona living con camino, la sala da pranzo e la grande cucina sono progettate come una sequenza di stanze aperte al piano del giardino e sono orientate verso la vista e il giardino. Cinque stanze permettono opzioni di utilizzo flessibili: al piano del giardino, un ideale home office o una sala giochi, sotto il tetto una suite genitoriale con bagno, cabina armadio e balcone, nonché due altre stanze che hanno anche un bagno, e al piano d'ingresso, una stanza che si adatta perfettamente agli ospiti o a un'attività tranquilla grazie al proprio bagno e all'accesso esterno.
Un laboratorio, una cantina per il vino, un seminterrato, una lavanderia e un solaio completano l'offerta di stanze. I veicoli possono essere parcheggiati comodamente nel garage doppio con stazione di ricarica e nel cortile. La casa è stata continuamente mantenuta e si presenta in condizioni impeccabili. Una pompa di calore a sonda di terra assicura un calore efficiente, mentre un aspirapolvere centrale, un sistema di bucato, un Secomat e un sistema di allarme semplificano la vita quotidiana e offrono sicurezza.
Una casa per le persone che apprezzano la natura, il collegamento con la città, l'intimità e la generosità, l'architettura classica e il comfort moderno allo stesso modo.
Interessato ? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni e piani di piano in un primo tempo. Lasciateci convincervi sul posto durante un appuntamento di visita in un secondo tempo. Ci auguriamo il vostro contatto.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 231 m²
- Superficie del terreno
- 712 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1998
- Pubblicato il
- 20.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'490'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'779
Posizione
Hinterweidstrasse 47 8962 Bergdietikon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 14 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
84 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'971 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete22 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
9 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Roland Meyer














