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Privacy & Panorama: grande casa di campagna in posizione primaria
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CHF2'490'000

6.5 locali · 231 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Bergdietikon

Hinterweidstrasse 47, 8962 Bergdietikon

Descrizione

Tradotto automaticamente

Privacy & Panorama: grande casa di campagna in posizione primaria

*** Altre immagini su www.remax.ch/118921016-198 ***

Questa casa di campagna singola di 6½ locali a Bergdietikon-Kindhausen combina lo stile classico di casa di campagna con una vista panoramica sulla valle di Limmattal fino a Zurigo in una posizione soleggiata calma e privilegiata. È stata costruita nel 1998 su un terreno di 712 m² ai margini del quartiere senza traffico di passaggio, adiacente a prati e campi. Il giardino amorevolmente progettato offre una grande intimità e diverse aree di soggiorno; il suo centro è una piscina biologica con solarium, che si collega direttamente al soggiorno coperto e consente la vita all'aperto in estate.

Molta luce del giorno e toni bianchi creano stanze luminose e accoglienti su circa 230 m² di spazio abitabile su tre piani. La zona living con camino, la sala da pranzo e la grande cucina sono progettate come una sequenza di stanze aperte al piano del giardino e sono orientate verso la vista e il giardino. Cinque stanze permettono opzioni di utilizzo flessibili: al piano del giardino, un ideale home office o una sala giochi, sotto il tetto una suite genitoriale con bagno, cabina armadio e balcone, nonché due altre stanze che hanno anche un bagno, e al piano d'ingresso, una stanza che si adatta perfettamente agli ospiti o a un'attività tranquilla grazie al proprio bagno e all'accesso esterno.

Un laboratorio, una cantina per il vino, un seminterrato, una lavanderia e un solaio completano l'offerta di stanze. I veicoli possono essere parcheggiati comodamente nel garage doppio con stazione di ricarica e nel cortile. La casa è stata continuamente mantenuta e si presenta in condizioni impeccabili. Una pompa di calore a sonda di terra assicura un calore efficiente, mentre un aspirapolvere centrale, un sistema di bucato, un Secomat e un sistema di allarme semplificano la vita quotidiana e offrono sicurezza.

Una casa per le persone che apprezzano la natura, il collegamento con la città, l'intimità e la generosità, l'architettura classica e il comfort moderno allo stesso modo.

Interessato ? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni e piani di piano in un primo tempo. Lasciateci convincervi sul posto durante un appuntamento di visita in un secondo tempo. Ci auguriamo il vostro contatto.

Tour 3D

remax.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
231 m²
Superficie del terreno
712 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
1998
Pubblicato il
20.09.2026

Dotazioni

Piscina
Balcone
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'490'000
Prezzo al m²
CHF 10'779
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Posizione

Hinterweidstrasse 47 8962 Bergdietikon

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 14 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

84 %

Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'971 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
libero
Sud-est
Medio
libero
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete22 dBGiorno
22dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

9 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 100 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Roland Meyer

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