1'580'000
CHF1'580'000
Questa casa familiare moderna combina spazi generosi, una ripartizione delle stanze ben pensata e un ambiente di vita piacevole. La posizione tranquilla e gli spazi esterni generosi fanno della proprietà una casa attraente per le famiglie e tutti coloro che valorizzano lo spazio e il comfort.
Su circa 204 m² di spazio abitabile e un totale di 6½ stanze, distribuite su tre piani, la casa offre molto spazio per diverse situazioni di vita. Le stanze sono luminose e possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, uffici a casa, camere degli ospiti o stanze per hobby. La stanza nell'ingresso è anche ideale come ufficio a casa o per una persona indipendente che riceve clienti nello studio/salone/studio.
Al piano terra, la zona di vita, di pranzo e di cucina progettata in modo aperto forma il punto di incontro centrale della casa. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita piacevole. La cucina moderna con un'isola di cottura offre spazi di lavoro generosi e si integra armoniosamente nella zona di vita.
Dalla zona di vita, si può accedere direttamente alla terrazza generosa e al giardino ben curato. Qui, si trovano condizioni ideali per ore rilassanti all'aperto, pasti in comune con la famiglia e gli amici o uno spazio ampio per giocare e riposare.
La proprietà è sempre stata ben curata e le ristrutturazioni non sono state rinviare. Nel corso degli ultimi 7 anni, tra le altre cose:
L'offerta è completata da un garage doppio generoso e possibilità di parcheggio supplementare direttamente davanti alla casa.
Una proprietà attraente per tutti coloro che apprezzano la vita moderna, gli spazi generosi e un ambiente familiare.
Ecco il tour a 360 gradi:
https://my.matterport.com/show/?m=fmNMWrCtsRR
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Gellerstrasse 59 8222 Beringen
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 30 persone nel vicinato.
91 %
Più basso di quello del 72% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'326 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026