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Vivere con una vista panoramica, case con terrazza spaziose in una posizione soleggiata su una collina
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CHF1'290'000

4.5 locali · 156 m²

4.5 locali Casa a terrazze a Beringen

Allerrietstrasse 25, 8222 Beringen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vivere con una vista panoramica, case con terrazza spaziose in una posizione soleggiata su una collina

In una posizione soleggiata su una collina ad Allerriet, Beringen, un progetto di costruzione nuova esclusivo con solo quattro case con terrazza spaziose è in corso di realizzazione. La posizione elevata con una vista magnifica sul Klettgau, la foresta protettiva sopra l'area edificata, e il numero limitato di unità abitative creano un ambiente di vita che combina vista, pace e privacy in modo speciale.
L'accesso all'area edificata è a livello stradale, direttamente nel garage sotterraneo spazioso con un totale di dieci posti auto e una stanza per biciclette separata. Da qui, l'ascensore conduce comodamente a tutti i piani abitativi sopra. La casa con terrazza più bassa si trova già a un piano sopra il livello stradale e beneficia di una distanza piacevole dalla strada, di molta privacy e di una bella vista. Oltre all'accesso con l'ascensore, ogni piano può essere raggiunto anche attraverso un ingresso esterno. Ogni casa ha il proprio ingresso e trasmette così un alto grado di indipendenza.

Il concetto di vita combina lo spazio con il comfort e la funzionalità ben pensata: vivere e abitare si svolgono interamente su un livello. Tutte le stanze secondarie, le cantine e le aree tecniche si trovano anch'esse sullo stesso piano delle stanze abitative. Le scale all'interno della casa sono eliminate, e tutte le aree sono facilmente accessibili su percorsi brevi.
Al centro di ogni casa si trova lo spazioso ambiente di vita e di pranzo aperto con una cucina moderna. Le grandi superfici di finestre portano molta luce naturale nelle stanze e aprono l'ambiente di vita sulla terrazza adiacente. Con oltre 70 m² di spazio, questa diventa un'area di vita supplementare all'aperto. Sia che si tratti di un salotto confortevole, di un grande tavolo da pranzo, di piante o di un rifugio personale: qui, uno spazio eccezionalmente grande è disponibile per la progettazione individuale. L'orientamento soleggiato e la vista panoramica sul Klettgau formano uno scenario impressionante.
Tre camere da letto e due bagni completano l'offerta di spazi spaziosi e creano condizioni ideali per diverse situazioni di vita. I piani ben progettati combinano aree di vita aperte e comunicative con ritiri privati e convincono con le loro proporzioni equilibrate.

Anche per la progettazione interna, l'individualità dei futuri proprietari è al primo posto. La cucina, i bagni, i rivestimenti del pavimento e altri materiali possono essere selezionati nel quadro dei budget moderni e pianificati secondo i propri desideri e idee. Ciò crea una casa che non convince solo sul piano architettonico ma che porta anche la firma personale dei suoi abitanti.

Le quattro case con terrazza ad Allerriet combinano una posizione di vita pittoresca e allo stesso tempo piacevolmente protetta con una spaziosità eccezionale, stanze inondate di luce e un grande comfort di vita. La vita su un solo livello, l'accesso diretto con l'ascensore e soprattutto le terrazze spaziose fanno di questo progetto di costruzione nuova una casa speciale per le persone che apprezzano lo spazio, la qualità e una bella vista.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a terrazze
Superficie abitabile
156 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
07.09.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'290'000
Prezzo al m²
CHF 8'269
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Posizione

Allerrietstrasse 25 8222 Beringen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

75% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 10 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

91 %

Più basso di quello del 72% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'326 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 64 % dei 495 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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