7'000'000
7.5 locali Villa a Berne
CHF7'000'000
Descrizione
Residenza d'eccezione situata nel cuore del prestigioso quartiere delle ambasciate
Questa villa di lusso eccezionale, situata nel prestigioso quartiere delle ambasciate di Berna, unisce un'architettura rappresentativa, un'intimità assoluta e una qualità di vita esclusiva. Nascosta nel cuore di un parco paesaggistico somptuoso, la residenza seduce con i suoi spazi di vita generosi, il suo spazio benessere di lusso con piscina interna, nonché i suoi lounges esterni unici - un'opportunità rara in una delle adresse più ricercate della capitale.
- Posizione prestigiosa nel quartiere delle ambasciate di Berna
- Giardino di tipo parco con stagno, ruscello e lounge esterno
- Piscina interna riscaldata, sauna e The Gentlemen's Bar esclusivo
- Ascensore privato, doppio garage e ampi spazi di vita
- Intimità assoluta e prestazioni di lusso al più alto livello
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Disponibile dal
- 03.09.2026
- Superficie abitabile
- 450 m²
- Superficie del terreno
- 1'738 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 1950
- Ultima ristrutturazione
- 2013
- Pubblicato il
- 29.08.2026
Dotazioni
Posteggio
Casetta da giardino
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 7'000'000
- Prezzo al m²
- CHF 15'556
Contesto di mercato
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Posizione
Bern 3006 Berne
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
91% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 74 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
154 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'665 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 33.3 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Jamespeter Chandrabalan
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen.
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ID: 177180Ref: 048155