CHF1'750'000
Merzenacker 47, 3006 Bern
Dati al 22 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 37.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'750'000
CHF 1'273'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni. Il 0.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
64% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 33 persone nel vicinato.
154 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 90% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Ursula Berchtold

Questa casa a schiera di 4 locali si trova ai margini della rinomata tenuta Merzenacker, nel sud-est molto ambito della città di Berna. La tenuta, progettata dal gruppo ARB Arbeitsgruppe, combina dal 1980 qualità comunitarie con abitazioni individuali e viene considerata un esempio notevole di architettura residenziale attentamente progettata. La tenuta è organizzata come cooperativa di abitazione.
La casa colpisce per la sua precisa progettazione architettonica e l'armoniosa interazione degli spazi interni ed esterni. La struttura aperta crea diverse referenze spaziali e può essere adattata in modo flessibile a diversi stili di vita.
La posizione tranquilla, quasi idilliaca, offre una qualità di vita eccezionale. Nonostante la costruzione densa, vengono create possibilità di ritiro sorprendenti - grazie alla zonizzazione chiara delle aree pubbliche, semi-private e private.
La posizione ai margini della tenuta rafforza questo sentimento di privacy e individualità, integrato in un contesto globale attentamente progettato su un piano architettonico.
La casa vive di un piano aperto su mezzanini, referenze spaziali generose e un gioco impressionante di luce e spazio. Al di sopra della galleria centrale, il tetto in vetro offre una grande quantità di luce naturale e conferisce all'interno un'atmosfera particolare. I pavimenti in cemento a vista sottolineano l'espressione architettonica indipendente.
Nell'ingresso, si trova un armadio con armadi a muro, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e due locali del seminterrato.
Un mezzanino più in alto, la zona pranzo si apre con un'altezza del soffitto impressionante fino al tetto in vetro. Accanto si trovano la cucina e la zona living con camino e accesso diretto al giardino.
Al livello intermedio che porta al piano superiore, si trova una stanza spaziosa con una bow window. Al piano superiore, la galleria dà accesso a due altre camere da letto e al bagno. Armadi a muro generosi offrono uno spazio di stoccaggio prezioso in tutta la casa.
Al piano più alto, si trova il tetto piano, che può essere utilizzato come terrazza sul tetto, a condizione di una protezione contro le cadute corrispondente.