8.5 locali Casa unifamiliare a Bernex

Situata nel cuore del villaggio, in un ambiente verde, in assoluta calma e yet a pochi minuti da tutte le comodità, i trasporti pubblici e le strade che portano al centro città o all'aeroporto in 15 minuti, questa proprietà vi sorprenderà con la sua posizione, il suo fascino, il giardino e il suo potenziale.

Costruita all'inizio del XIX secolo, su tre livelli, la casa offre una superficie abitabile di circa 215 m2 e si distribuisce come segue:

Il piano terra comprende un ampio ingresso, una cucina abitabile con accesso al giardino, una sala da pranzo, una cantina e un bagno per gli ospiti con doccia. Un laboratorio, una stanza tecnica e una garage chiusa completano questo livello.

Il primo piano consiste in un salone cattedrale con camino, una grande camera da letto principale con una moltitudine di armadi a muro, due camere con vista sul giardino e una con balcone, nonché un grande bagno e servizi igienici separati.

La soffitta offre una grande stanza con tetto a mansarda che può anche servire da camera da letto, sala TV o ufficio.

Un bellissimo giardino, con le specie più diverse, beneficia di una luce solare ottimale e offre una quiete che sta diventando sempre più rara nel cuore di Bernex.

È da notare che il riscaldamento a distanza (CAD) è attualmente in fase di implementazione nel villaggio, con una data di messa in servizio prevista per il 2030.
Inoltre, dal 1° luglio 2025, le ville e gli edifici piccoli sono esentati dall'obbligo di collegarsi alla rete. Una connessione GeniTerre è comunque prevista davanti alla fattoria, lungo la strada. La connessione tra questa connessione e il sistema di riscaldamento della proprietà sarà a carico dei futuri proprietari.
Tuttavia, è importante specificare che altre soluzioni di riscaldamento possono anche essere considerate per questa proprietà, a seconda delle esigenze e delle scelte degli acquirenti.

Per ulteriori informazioni e foto, visitate il sito Bertoc-Immo.ch