2'500'000
5 locali Casa bifamiliare a Bernex
CHF2'500'000
Descrizione
Villa bifamiliare luminosa con vista libera sul Giura a Bernex
Villa bifamiliare (HPE) con 6 locali, ca. 100 m² di superficie abitabile, su un terreno di 367 m² ai margini di una zona agricola con vista panoramica sul Giura. Offre un'ampia zona living con cucina aperta, una camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato (doccia all'italiana), due camere da letto, un bagno (vasca da bagno), un'ampia stanza riscaldabile con bagno (doccia) nel seminterrato, nonché un giardino con pergola bio-climatica e Jacuzzi, un'area coperta per due auto e due posti auto.
5 minuti dall'autostrada
Anno di costruzione 2015
Superficie abitabile ca. 100 m²
Superficie utile ca. 190 m²
Superficie del terreno ca. 367 m²
Riscaldamento a pavimento
Isolamento perimetrale
Tetto isolato
Finestre in PVC con triplo vetro
Ampia zona living con cucina aperta
Camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato (doccia all'italiana)
Due camere da letto
Bagno (vasca da bagno)
Stanza riscaldabile con bagno (doccia)
Lavanderia e locale tecnico
Tapparelle elettriche
Zanzariere
Pergola bio-climatica
Area coperta per due veicoli
Due posti auto
Scuola primaria e centro di orientamento a Bernex stesso
Vicino a tutte le comodità
Disponibile da gennaio 2027
ACCESSO
Autostrada in 5 minuti
Centro di Ginevra in 10 minuti
Aeroporto di Ginevra in 10 minuti
NEGOZI
Nei dintorni
PIANO TERRA
Ingresso, ampia zona living con accesso diretto alla terrazza e alla pergola bio-climatica
PIANO SUPERIORE
Camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato (doccia all'italiana), due camere da letto di 10 m², bagno (vasca da bagno)
SEMINTERRATO
Stanza riscaldabile di 30 m² con bagno (doccia), lavanderia e locale tecnico
ATTREZZATURE ESTERNE
Giardino orientato a sud-ovest ai margini di una zona agricola, terrazza, pergola bio-climatica di 15 m² con Jacuzzi, area coperta per auto e due posti auto
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 100 m²
- Superficie del terreno
- 367 m²
- Locali
- 5
- Anno di costruzione
- 2015
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'500'000
- Prezzo al m²
- CHF 25'000
Posizione
1233 Bernex
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 13 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
48 %
Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'979 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete41 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026