8.5 locali Casa unifamiliare a Bernex

La casa si trova nel cuore del villaggio, in un ambiente verde, assolutamente tranquillo eppure a pochi minuti da tutte le comodità, i trasporti pubblici e le strade che collegano al centro città o all'aeroporto in 15 minuti. Questa dimora vi sorprenderà con la sua posizione, il suo fascino, il giardino e il suo potenziale.

Costruita all'inizio del XIX secolo, su tre livelli, la casa offre una superficie abitabile di circa 215 m2 e si distribuisce come segue:

Il piano terra comprende un ampio ingresso, una cucina abitabile con accesso al giardino, una sala da pranzo, una cantina e un bagno per gli ospiti con doccia. Un laboratorio, una stanza tecnica e una garage chiusa completano questo livello.

Il primo piano è composto da un salone cattedrale con camino, una grande camera da letto principale con una moltitudine di armadi a muro, due camere con vista sul giardino e una con balcone, nonché un grande bagno e servizi igienici separati.

La soffitta offre una grande stanza mansardata che può anche servire da camera da letto, sala TV o ufficio.

Un bellissimo giardino, con le specie più diverse, beneficia di una luce solare ottimale e offre una quiete che è sempre più rara nel cuore di Bernex.

È importante notare che il riscaldamento a distanza (CAD) è attualmente in fase di implementazione nel villaggio, con una messa in servizio prevista per il 2030.
Inoltre, dal 1° luglio 2025, le ville e gli edifici di piccole dimensioni sono esenti dall'obbligo di collegarsi alla rete. Un'area di attesa GeniTerre è comunque prevista davanti alla casa colonica, lungo la strada. La connessione tra questa area di attesa e l'impianto di riscaldamento della proprietà sarà a carico dei futuri proprietari.
Tuttavia, è importante specificare che anche altre soluzioni di riscaldamento possono essere prese in considerazione per questa dimora, a seconda delle esigenze e delle scelte degli acquirenti.

Per ulteriori informazioni e foto, visitate il sito Bertoc-Immo.ch