8.5 locali Casa a Bernex

Situata nel cuore del villaggio, in un ambiente verde, in assoluta calma eppure a pochi minuti da tutte le comodità, i trasporti pubblici e le strade che portano al centro città o all'aeroporto in 15 minuti, questa casa vi sorprenderà con la sua posizione, il suo fascino, il giardino e il suo potenziale.

Costruita all'inizio del XIX secolo, su tre livelli, la casa offre una superficie abitabile di circa 215 m2 e si distribuisce come segue:

Il piano terra comprende un ampio ingresso, una cucina abitabile con accesso al giardino, una sala da pranzo, una cantina e un bagno per gli ospiti con cabina doccia. Un laboratorio, una stanza tecnica e un garage chiuso completano questo livello.

Il primo piano consiste in un salone cattedrale con camino, una grande camera da letto principale con numerose armadi a muro, due camere con vista sul giardino e una con balcone, nonché un grande bagno e servizi igienici separati.

La soffitta offre una grande stanza mansardata che può anche servire da camera da letto, sala TV o ufficio.

Un bel giardino, con le specie più diverse, beneficia di una luce solare ottimale e offre una quiete che sta diventando sempre più rara nel cuore di Bernex.

È importante notare che il riscaldamento a distanza (CAD) è attualmente in fase di implementazione nel villaggio, con una data di attivazione prevista per il 2030.
Inoltre, dal 1° luglio 2025, le ville e gli edifici di piccole dimensioni sono esenti dall'obbligo di collegarsi alla rete. Una connessione GeniTerre è comunque prevista davanti alla casa colonica, lungo la strada. La connessione tra questa connessione e l'impianto di riscaldamento della proprietà sarà a carico dei futuri proprietari.
Tuttavia, è importante sottolineare che possono essere considerate anche altre soluzioni di riscaldamento per questa casa, a seconda delle esigenze e delle scelte degli acquirenti.

Per ulteriori informazioni e foto, visitate il sito Bertoc-Immo.ch