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Casa d'angolo ristrutturata e moderna di alta qualità
Blick von West
Gartenbereich
Hofackerweg Gundetswil
Südansicht
Garagen
Top ausgebautes Musterhaus mit moderner Küche
Treppe
Hochwertige und schöne Küche
Hochwertige Küchenausstattung, Spots
Blick in den Garten
Treppenhaus mit Eichenparkett
Badezimmer mit Dusche

CHF1'360'000

6.5 locali · 138 m²

6.5 locali Casa a schiera a Gundetswil

8543 Gundetswil(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa d'angolo ristrutturata e moderna di alta qualità

Casa d'angolo ristrutturata e moderna.

Questa affascinante casa d'angolo colpisce per la sua architettura contemporanea chiara, il piano d'étage ben pensato e lo standard di costruzione solido e di alta qualità.

Su tre piani, il nuovo edificio offre ambienti polivalenti e si presta ideale per le famiglie, le coppie o le persone che desiderano combinare vita e lavoro.

Punti di forza:

  • Costruzione di alta qualità e pronta per essere occupata
  • Garage singolo con accesso diretto alla casa più tre posti auto esterni
  • Terrazze al piano terra e all'ultimo piano
  • Sistema fotovoltaico
  • Sistema di addolcimento dell'acqua
  • Cucina di alta qualità

Il piano terra forma il centro della casa. Il soggiorno e la sala da pranzo creano uno spazio per le riunioni conviviali. La cucina aperta sul soggiorno si integra armoniosamente nello spazio di vita. Le grandi finestre dal pavimento al soffitto aprono il soggiorno direttamente sulla terrazza. Ciò crea una transizione morbida tra interno ed esterno. A questo piano, ci sono anche due stanze disponibili, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici. Un bagno moderno con doccia a pavimento completa l'offerta di stanze. L'ultimo piano offre due stanze supplementari e quindi possibilità di ritiro supplementari. Una delle stanze ha un accesso diretto al bagno spazioso, che è dotato di un doppio lavabo e di una vasca da bagno. Le due terrazze sul tetto sono attraenti, dando all'ultimo piano una qualità di vita particolare. Il seminterrato è polivalente e funzionalmente progettato. Il garage singolo con porta sezionale e telecomando consente un accesso confortevole e protetto alla casa. Una stanza supplementare nel seminterrato offre diverse possibilità di utilizzo e può essere utilizzata, ad esempio, come ufficio a casa, camera degli ospiti, stanza da hobby o spazio di archiviazione supplementare. Il piano è completato da una cantina e una stanza tecnica, nonché da una lavanderia separata.

Una casa ben pensata per le persone che valorizzano la qualità, la funzionalità e il comfort di vita contemporaneo.

Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento di visita.

Descrizione della posizione:

Gundetswil, un incantevole villaggio nella regione di Winterthur, fa parte del comune dinamico di Wiesendangen con un tasso di imposta attraente e offre ai suoi residenti una combinazione perfetta di tranquillità rurale e vicinanza urbana. Gundetswil si trova a circa cinque minuti di auto dal centro di Wiesendangen. Wiesendangen è un comune dinamico e in crescita con circa 6 800 abitanti. Nel distretto di Gundetswil, i bambini sono istruiti nella scuola materna e nella scuola primaria. Un asilo nido, nonché la scuola secondaria, si trova nel distretto di Wiesendangen. Un'infrastruttura comunitaria ben sviluppata per tutti i gruppi di età, un'ampia gamma di servizi, diverse possibilità di shopping, nonché buone connessioni di trasporto con il S-Bahn e l'accesso all'autostrada sono altri elementi costitutivi della comunità residenziale attraente.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a schiera
Superficie abitabile
138 m²
Superficie del terreno
404 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Garage
Casa d'angolo

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'360'000
Prezzo al m²
CHF 9'855
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Posizione

8543 Gundetswil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

75% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 41 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

86 %

Più basso di quello del 89% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 8'586 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

48 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 65 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Markus Friederich

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