795'000
CHF795'000
Benvenuti in questa splendida casa bifamiliare situata nel cuore del pittoresco borgo di Besazio, nel Canton Ticino. Disposta su due piani per una superficie abitativa di 180 m², questa proprietà del 1988 offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e atmosfera calda e accogliente. La casa è disponibile da subito.
Dalle immagini emerge tutta la personalità di questa abitazione: travi a vista in legno, grandi finestre che inondano di luce gli ambienti e regalano una vista panoramica sulla campagna circostante, arredi in legno e spazi aperti che uniscono soggiorno, sala da pranzo e cucina moderna in un ambiente armonioso e funzionale. Il corridoio ben illuminato con porte in legno e pavimenti piastrellati collega elegantemente i vari ambienti della casa.
Caratteristiche principali:
La casa gode di una posizione tranquilla, lontana dal rumore del traffico, sia di giorno che di notte. L'esposizione solare è ottima, con abbondante sole durante la stagione estiva.
Dintorni e servizi:
Questa casa bifamiliare rappresenta un'occasione unica per chi desidera vivere in un contesto naturale e sereno, senza rinunciare ai comfort moderni. Ideale per famiglie che cercano spazio, qualità e una vista mozzafiato nel verde del Ticino.
Il prezzo richiesto è del 21.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 795'000
CHF 1'012'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 5 giorni. Il 3.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
6863 Besazio
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Contattaci per fissare una visita o per avere maggiori informazioniVeronica Venturi 0041 78 258 1271veronica@immolifeticino.chdisponibile anche di sabato
Veronica Venturi