780'000
CHF780'000
Nella tranquilla cornice della regione di Mendrisio, questa elegante casa indipendente di 6 locali incarna il perfetto equilibrio tra riservatezza, comfort e qualità di vita. Immersa in un ambiente soleggiato e ideale per le famiglie, regala una sensazione di esclusività grazie alle viste aperte e alla gradevole atmosfera tipica del Canton Ticino. Raramente si incontra un'opportunità immobiliare capace di trasmettere tanta armonia e senso di casa: il giardino privato offre, infatti, uno spazio di relax in stretta connessione con la natura circostante.
Internamente, la proprietà propone generosi ambienti illuminati da grandi finestre, un accogliente camino per momenti conviviali ed una distribuzione intelligente che permette flessibilità negli spazi abitativi. La disposizione su più livelli garantisce privacy e comfort ad ogni membro della famiglia, mentre la terrazza regala scorci suggestivi ideali per colazioni all'aperto. Un accesso pedonale sicuro conduce rapidamente alla scuola primaria (a soli 2 minuti a piedi), mentre i servizi essenziali come Coop sono raggiungibili in 10 minuti a piedi: un vero vantaggio per la vita di tutti i giorni.
Costruita originariamente nel 1800 e oggetto di importanti interventi di ammodernamento nel 2008, questa casa coniuga il fascino senza tempo dell'architettura storica con possibilità di ulteriore personalizzazione secondo i gusti più moderni. Regalatevi il privilegio di vivere in una casa che sa diventare il vostro rifugio, la vostra sicurezza, la realizzazione di un progetto di vita.
Questa offerta Properti è caratterizzata da:
? Casa indipendente di 6 locali in zona residenziale tranquilla
? soleggiato ideale per famiglie e animali
? Camino accogliente per serate calde e atmosfera intima
? Vista aperta sulla verde cornice del Mendrisiotto
? Terrazza panoramica per momenti di relax all'aperto
? Distribuzione intelligente degli spazi su più piani
? Scuola primaria e servizi raggiungibili comodamente a piedi
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Il prezzo richiesto è del 25.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 780'000
CHF 1'050'000
Mediana
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6863 Mendrisio
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 17 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026