740'000
CHF740'000
Descrizione dell'immobile
Situata nel suggestivo nucleo storico di Besazio, questa affascinante casa di nucleo unisce il carattere autentico delle abitazioni tradizionali al comfort degli spazi ben distribuiti.
L'immobile si sviluppa su più livelli e offre 6 locali ampi e luminosi, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ricco di fascino. La casa dispone di 3 bagni, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana.
Un elemento distintivo è il soppalco, che dona ulteriore spazio e carattere all'abitazione, perfetto come studio, zona relax o area lettura. Gli ambienti sono accoglienti e ben organizzati, con dettagli che valorizzano lo stile tipico delle case di nucleo.
La proprietà è inserita in una zona particolarmente tranquilla, ideale per chi cerca privacy e serenità, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi.
Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto autentico, immerso nella quiete e nella bellezza del Mendrisiotto.
Punti forti della proprietà:
o area lettura.
Carattere autentico - Dettagli tipici delle case di nucleo, con tascino tradizionale e accoglienza.
Ottima soluzione sia abitativa sia come investimento immobiliare .
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Il prezzo richiesto è del 24% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 740'000
CHF 973'065
Mediana
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Un annuncio tipico resta sul mercato circa 5 giorni. Il 3.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
6863 Besazio
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 16 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026