5.5 locali Haus a Bollodingen

Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 überzeugt durch seinen modernen Ausbaustandard, einen grosszügigen Grundriss sowie seine idyllische Lage am Ende einer Sackgasse. Das Haus ist das letzte an der Zufahrtsstrasse und bietet dadurch besonders viel Ruhe, Privatsphäre und ein sicheres Wohnumfeld - ideal für Familien mit Kindern.
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Dank Glasfaseranschluss, Solarpaneelen zur Warmwasseraufbereitung sowie einem bereits vorhandenen Anschluss für eine Wallbox ist das Haus auch technisch bestens für die Zukunft gerüstet.
Der grosszügige und liebevoll gepflegte Garten mit viel Grünfläche bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Geniessen.

Raumaufteilung
Erdgeschoss

• Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
• Schlafzimmer oder Büro
• Gäste-WC mit Waschmaschine und Tumbler
• Grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit raumhohen Fensterfronten und heimeligem Schwedenofen
• Offene, hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel und zusätzlichem Wok-Kochfeld
• Direkter Zugang zur grosszügigen Terrasse und in den idyllischen Garten
• Gartenhaus sowie viel Platz für Kinder, Freizeit und Erholung

Obergeschoss

• Drei grosszügige Schlafzimmer
• Grosses Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche, Sauna und Eckbadewanne

Aussenbereich

• Grosszügiger, gepflegter Garten
• Sonnige Terrasse / Sitzplatz
• Gartenhaus
• Viel Grünfläche für Kinder oder Hobbygärtner
• Ruhige und naturnahe Umgebung

Technik & Ausstattung

• Baujahr 2011
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Anschluss für Wallbox / Elektrofahrzeug vorhanden
• Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung
• Moderne und energieeffiziente Haustechnik

Zustand & Auffrischungen

• Sehr gepflegte und laufend unterhaltene Liegenschaft
• 2022: Neuer Boden im Erdgeschoss, Wände neu gestrichen, neue Entkalkungsanlage, neuer Waschturm
• 2023: Installation einer Ladestation (Wallbox) für Elektrofahrzeuge
• 2024: Neuer Dampfabzug sowie Fliegengitter installiert
• 2025: Heizung saniert
• 2026: Solarthermie-Anlage saniert

Highlights der Lage

• Ruhige, ländliche und familienfreundliche Wohnlage
• Letztes Haus an einer Sackgasse
• Viel Privatsphäre
• Naturnahes Wohnumfeld
• Ideale Umgebung für Familien mit Kindern
• Gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften

Parkierung

• 2 Carport-Parkplätze im Verkaufspreis inklusive
• 1 Aussenparkplatz ebenfalls im Verkaufspreis inklusive

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint eine ruhige Wohnlage, hochwertige Ausstattung und einen grosszügigen Aussenbereich zu einem idealen Zuhause für Familien. Dank der laufenden Investitionen und der zukunftsorientierten Haustechnik können Sie hier ohne grösseren Aufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

Wir von der PASSIO Immobilien AG freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.
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