650'000
8.5 locali Casa unifamiliare a Valbirse
CHF650'000
Descrizione
Wohnhaus mit Garagen + Werkstatt
In Malleray, idealerweise im Zentrum des Dorfes, verkaufen wir dieses vielseitige Gebäude, das viel Platz und Potenzial für Umbauten bietet.
Das Gebäude besteht aus einer 8,5-Zimmer-Wohnung in Form eines Doppelhaushaltes sowie einer großen Garage und Werkstätten, die verschiedene Arten von Aktivitäten aufnehmen können (ehemalige Schreinerei).
Das Grundstück ist ideal für Interessenten, die nach einem Ort suchen, um zu wohnen und zu arbeiten.
Handwerks-/Garagenteil
- Eingangsbereich mit Büro, Waschküche + WC
- Großer Garagenbereich mit 2 separaten Räumen
- Technikraum (Ölheizung)
- Großer Werkstatt/Lagerbereich
Wohnung (1. Etage)
- Flur/Treppenhaus
- Wohnküche
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Bibliotheksbereich
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer (Badewanne/WC/Waschbecken)
Wohnung (2. Etage)
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer (Badewanne/WC/Waschbecken)
- Hohe Kammer/Galetas
Dachboden
- Großer Galetas
Außenbereiche
- Garten
- Parkplätze
- Überdachte Parkplätze
- 2 Garagenboxen
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 12.06.2026
- Superficie del terreno
- 904 m²
- Locali
- 8.5
- Pubblicato il
- 12.06.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 650'000
Posizione
Grand Rue 34 2735 Valbirse
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 45 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
200 %
Più basso di quello del 3% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 16'159 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SolePocoSud
Lato sud: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026