1'200'000
CHF1'200'000
1 casa di villaggio con 3 appartamenti
Les Dents de Morcles, les Dents du Midi, vi dice qualcosa?
In questo scenario da sogno, su un terreno pianeggiante di circa 837 m2, si erge la nostra incantevole casa di villaggio...
Costruita su 4 livelli negli anni '30, è composta da 3 appartamenti:
Al piano terra: lo studio, di circa 20m2, con cucinetta, doccia/WC e terrazza.
Al piano superiore: l'appartamento di 3,5 locali in duplex, di circa 98m2, con 2 camere da letto, 1 bagno/WC, 1 doccia/WC, una cucina aperta su un bel soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino.
Al 1° piano: l'appartamento mansardato in duplex, 3,5 locali, di circa 126 m2, con 2 camere da letto, 1 bagno/WC, 1 toilette per gli ospiti, una cucina aperta su un ampio soggiorno, un camino a legna che troneggia maestosamente e accesso diretto al grande balcone con vista sulle belle Dents du Midi.
Ogni appartamento ha la sua terrazza o balcone privato.
La cantina è interamente scavata, offrendo uno spazio bello per le cantine, il laboratorio o addirittura il famoso carnotzet se decidete di costruirne uno.
Per quanto riguarda la ristrutturazione, il tetto è stato rifatto nel 2015 e il riscaldamento è recente.
La casa è perfettamente abitabile nel suo stato attuale, a meno che non decidiate di ristrutturarla secondo il vostro gusto, un bel modo per metterci la vostra impronta.
Un doppio garage terrà al caldo i vostri veicoli e uno spazio di stoccaggio nella parte superiore è previsto per le vostre gomme.
Tre generazioni hanno vissuto in questa calda dimora, lasciando ognuna dei ricordi indimenticabili...
Qui i bambini possono andare a scuola a piedi, giocare nel grande giardino completamente sicuro, raccogliere la frutta dagli alberi a piacimento e godersi la magia di questo posto magnifico.
Un posto dove investire in famiglia,
o semplicemente abitare un appartamento e lasciare che gli altri due vi portino un reddito.
Vi andiamo a visitare?
Il prezzo richiesto è del 29.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'200'000
CHF 1'695'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 21 giorni. Il 3.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Rue Colonel Mamin 18 1880 Bex
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 40 persone nel vicinato.
71 %
Più basso di quello del 45% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'521 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026