6.5 locali Casa unifamiliare a Bex

Situata in un quartiere residenziale di Bex, questa casa unifamiliare di 6,5 locali di circa 213 m², costruita nel 2012 su un terreno recintato di 809 m², offre una vista mozzafiato sulle Dents du Midi e sull'ingresso della Val d'Illiez. Il giardino è di 459 m² e presenta una piscina riscaldata protetta da un tetto telescopico. Un garage e posti auto all'aperto sulla strada pavimentata sono disponibili. La stazione ferroviaria è a soli cinque minuti a piedi, e l'ingresso autostradale è a pochi minuti in auto.

Tecnicamente, la villa mantiene le sue promesse. Il riscaldamento a pavimento è alimentato da un impianto di riscaldamento a pellet installato nel 2018, e nove metri quadrati di pannelli solari termici forniscono acqua calda e riscaldano la piscina. L'attestato di certificazione energetica, stabilito nel maggio 2026, mostra la classe B per l'involucro, B per l'efficienza globale e A per le emissioni di CO2, senza alcuna raccomandazione di lavori energetici.

Una caratteristica rara in questo segmento: la parte nord della casa ospita uno studio completo di 43 m² con ingresso e terrazza separati, rendendo l'edificio un'unità a due abitazioni. Ideale per ospitare un parente stretto, allestire uno studio professionale o generare un reddito di locazione.

Distribuzione degli spazi

Piano terra, villa principale, aperto sulla terrazza coperta e sulla piscina:

• Entrata
• Soggiorno e sala da pranzo con stufa svedese
• Cucina attrezzata con isola centrale
• Studio
• Bagno con doccia
• Cantina e locale tecnico
• Terrazza coperta, protetta dal balcone su pilastri

Primo piano, zona notte:

• Camera da letto principale con cabina armadio e accesso al balcone sud-ovest
• Due camere da letto
• Bagno con vasca da bagno e doccia all'italiana

Studio indipendente, parte nord, 43 m²:

• Zona giorno con cucina attrezzata e soffitto in legno
• Bagno con doccia
• Terrazza privata e accesso autonomo

Aree esterne e servizi:

• Piscina riscaldata con tetto telescopico
• Giardino recintato e alberato
• Garage
• Posti auto all'aperto sulla strada pavimentata
• Locale riscaldamento e tecnologia piscina

Punti di forza:

• Vista frontale sulle Dents du Midi dal soggiorno, terrazza e giardino
• Studio indipendente di 43 m² con ingresso e terrazza separati, pronto per la locazione
• Piscina riscaldata da pannelli solari termici, tetto telescopico per stagione prolungata
• Attestato di certificazione energetica B/B/A, senza raccomandazioni di lavori energetici
• Impianto di riscaldamento a pellet del 2018 e riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli
• Piano terra completamente aperto, con terrazza coperta
• Terreno piatto, recintato e senza visibilità diretta sul giardino
• Stazione ferroviaria di Bex a cinque minuti a piedi, negozi e scuole nelle vicinanze

Visite solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.