9-locali Casa, Chemin de la Scie 4, Bex - CHF 2'300'000 -...

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CHF2'300'000

9 Locali400 m²

9 locali Haus a Bex

CHF2'300'000400m²

Chemin de la Scie 4, 1880 Bex·5 gg fa

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileHaus

Superficie abitabile400 m²

Locali9

Anno di costruzione1960

Numero di riferimento20251216-U78.20251216-U78.20251216-U78

Pubblicato il9 luglio 2026

ID annuncioX5ahJy9D

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 2'300'000

Prezzo al m²CHF 5'750

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media71%

Tariffa elettrica (comune)nella media30.8 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 5'750/m²

Prezzo / m²

Più economico del 83% a Bex

Più economico del 91% nel cantone Vaud

CHF 2'300'000

Prezzo totale

Più caro del 74% a Bex

Più caro del 80% nel cantone Vaud

400 m²

Superficie abitabile

Più grande del 89% a Bex

Più grande del 93% nel cantone Vaud

1960

Anno di costruzione

Più vecchio del 84% a Bex

Più vecchio del 80% nel cantone Vaud

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Ensemble immobilier mit hohem Potenzial

Dieses Immobilienensemble besteht aus zwei separaten Gebäuden, einem Wohngebäude und einem Gebäude mit handwerklicher/commerzieller Nutzung, das Lager und Garagen umfasst. Das Grundstück umfasst mehrere Einheiten, die eine bestehende Vermietungssituation mit einem gewissen Entwicklungspotenzial bieten. Das Ensemble profitiert von einem guten Zugang zu den Verkehrsmitteln.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Wohngebäude mit 5 Wohnungen
Erdgeschoss unten:
- Eine 3-Zimmer-Wohnung
Erdgeschoss:
- Eine 4-Zimmer-Wohnung
1. Stock:
- Eine 1,5-Zimmer-Wohnung
- Eine 2-Zimmer-Wohnung
- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung

Industriegebäude mit 6 Lagern/Workshops
Erdgeschoss unten:
- Zwei Lager
Obergeschoss:
- Vier Lager

Außenbereiche:
- Fünf Garagenboxen
- 9 Außenparkplätze

Wissenswert: Der jährliche Mietzins beträgt CHF 103'000.- mit einem zusätzlichen Potenzial von CHF 41'000.- für die vakanten Einheiten.

Dotazioni

Posteggio

Edificio storico

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

67% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single · circa 15 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Chemin de la Scie 4, 1880 Bex

Rumore & quiete

37dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Notte

29 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 89% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 2 operatori.

Informazioni sull'annuncio

kiiz SA

Avenue Cécil 5

1005 1007 Lausanne

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Carine Corvaglia

Courtière Valais & Chablais

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