730'000
7 locali Casa unifamiliare a Biberist
CHF730'000
Descrizione
Casa con molte possibilità nella zona centrale di Biberist - ristrutturata nel 2021 - BR 6,5%
Vendiamo una casa unifamiliare che è stata ristrutturata all'interno nel 2021 con
7 stanze, una grande cucina moderna, cucinetta, 4 bagni,
lavanderia e cortile con una piccola sala da festa.
La casa può essere utilizzata come casa familiare, casa multigenerazionale o edificio di appartamenti.
Con 6 camere da letto e sufficienti bagni, toilette, grande cucina e cucinetta aggiuntiva, la casa offre spazio e idee per diverse possibilità.
Con un piccolo adattamento strutturale, la casa può anche essere divisa in due o tre appartamenti separati.
L'interno (nuova cucina, nuovi bagni, lavori di intonaco, pavimenti e riscaldamento) è stato ristrutturato nel 2021.
La casa attualmente non è affittata. Può essere affittata per un prezzo di circa 48.000.- all'anno, che corrisponde a un rendimento del 6,5%.
La casa si trova nella zona centrale di Biberist, che offre un'opportunità rara:
Posizione centrale, domanda stabile e potenziale di sviluppo chiaro.
Un investimento in questa zona combina la qualità della posizione con un potenziale di crescita del valore sostenibile.
Biberist è una comunità in rapida crescita nella regione del Mittelland, a pochi minuti da Soletta. Grazie a ottime connessioni di trasporto pubblico e stradali, a un'infrastruttura diversificata e a un alta qualità della vita, Biberist attrae continuamente nuovi residenti e imprese.
Saremmo felici di inviarvi ulteriori informazioni e di mostrarvi la casa.
Per favore contattateci attraverso il modulo di contatto. Grazie.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 01.04.2026
- Superficie abitabile
- 210 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 1950
- Ultima ristrutturazione
- 2021
- Pubblicato il
- 15.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 730'000
- Prezzo al m²
- CHF 3'476
Posizione
Schachenrain 13 4562 Biberist
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Misto edificato e verde
57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 28 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 30% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'309 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026