549'000
3.5 locali Casa bifamiliare a Biberist
CHF549'000
Descrizione
PROSSIMAMENTE – Casa a schiera affascinante con giardino e spazio per idee personali
Una nuova casa ti aspetta – Prossimamente a Biberist!
Al 37, Grütstrasse a Biberist, è presto attesa un'opportunità di acquisto interessante: una casa a schiera unifamiliare con giardino, parcheggio esterno e possibilità di progettazione polivalente.
La proprietà si trova in un quartiere residenziale familiare e ben curato, con case unifamiliari, giardini ben curati e molti spazi verdi. La situazione di vita piacevole combina un ambiente tranquillo con i vantaggi della comunità di Biberist ben collegata.
La casa offre spazio per idee di vita individuali e la possibilità di progettare una casa secondo le proprie idee. Il giardino invita a sostare e offre spazio per ore confortevoli all'aperto.
Sei diventato curioso?
La proprietà arriverà presto ufficialmente sul mercato. Altre foto, piani di livello, la documentazione di vendita dettagliata e ulteriori informazioni seguiranno a breve.
Desideri sapere di più già? Non esitare a contattarmi (contattare il fornitore) tramite il modulo di contatto. Sarò felice di prendere la tua richiesta e di inviarti la documentazione di vendita e ulteriori informazioni non appena saranno disponibili.
Rosser Immobilien GmbH – personale, competente e impegnato.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Disponibile dal
- 01.01.2027
- Superficie abitabile
- 70 m²
- Superficie del terreno
- 631 m²
- Locali
- 3.5
- Anno di costruzione
- 1932
- Pubblicato il
- 29.09.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Bella vista
Posizione tranquilla
TV via cavo
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 549'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'843
Contesto di mercato
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni. Il 2.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
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Posizione
Grüttstrasse 37 4562 Biberist
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
74% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 59 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 30% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'309 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Entdecken Sie diese Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Termine sind bereits auf Anfrage möglich. Bitte nutzen Sie dafür das Kontaktformular. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Marc Rosser
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ID: 218473Ref: RIM4562.G37.ggw85.1o5gh