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Architettura, carattere e qualità della vita a un livello alto - con un appartamento separato
3 Parkplätze vor dem Haus
Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Küche, Erdgeschoss
Geräumige Küche mit Bartheke, Erdgeschoss
Büro/Praxis, Erdgeschoss
Zimmer 2, Obergeschoss
Einliegerwohnung, Dachgeschoss / Heimeliges Wohnzimmer mit Dachschräge
Dusche, WC & Lavabo, Obergeschoss
Raiffeisen Immomakler

CHF1'580'000

7 locali · 231 m²

7 locali Casa unifamiliare a Biberist

Kaiserstrasse 10, 4562 Biberist

Descrizione

Tradotto automaticamente

Architettura, carattere e qualità della vita a un livello alto - con un appartamento separato

Questa proprietà eccezionale combina una costruzione di alta qualità, un'architettura pensata e un concetto residenziale attraente. La casa unifamiliare con un appartamento separato si presenta in uno stato molto ben mantenuto.L'area di ingresso progettata in modo aperto con un armadio incorporato già comunica un senso di generosità e qualità. La scala di alta qualità in legno massiccio sottolinea il carattere esclusivo della casa.Un punto di forza particolare è l'ampliamento dello spazio abitativo realizzato successivamente. La zona living, pranzo e cucina invita con un accesso diretto alla terrazza del giardino si estende per circa 62 m². Le ampie superfici di finestre offrono molta luce del giorno e un'atmosfera di vita piacevole. Il piano terra è completato da un bagno per gli ospiti con un lavabo e da uno studio/pratica che può essere utilizzato in vari modi.Il piano superiore consiste nell'ingresso spazioso e due camere - una delle quali con un bagno annesso.L'appartamento separato è attualmente affittato e si presta ideale come fonte di reddito aggiuntivo, per un alloggio intergenerazionale o come area di accoglienza per gli ospiti. Comprende una cucina chiusa, una camera da letto e un soggiorno/sala da pranzo accogliente con un soffitto inclinato. Un bagno con una doccia, un lavabo e un water completa l'offerta.Nel seminterrato, c'è una grande sala hobby, una cantina, una lavanderia con una torre di lavaggio e un lavandino, nonché una sala di essiccazione separata.Il giardino progettato con amore convince con un'area di prato generosa, una pergola e un angolo di barbecue accogliente con un caminetto. Numerosi alberi da frutto, cespugli di bacche e aiuole con spazio per la coltivazione di verdure lo rendono un paradiso per gli amanti del giardino. Tre posti auto esterni sono disponibili davanti alla casa.Sei diventato curioso? Invia una richiesta di contatto oggi per ricevere l'esposé e organizzare un appuntamento di visita.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
231 m²
Superficie del terreno
932 m²
Locali
7
Anno di costruzione
1912
Ultima ristrutturazione
2016
Pubblicato il
27.02.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'580'000
Prezzo al m²
CHF 6'840
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Posizione

Kaiserstrasse 10 4562 Biberist

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Prevalentemente edificato

76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 28 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

125 %

Più basso di quello del 30% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'309 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 68 % dei 2'455 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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