6 locali Casa unifamiliare a Bibern SH

Una casa con spazio per diversi stili di vita: questa casa unifamiliare di 6 locali, ben mantenuta e separata, situata in una posizione tranquilla e soleggiata a Bibern-Thayngen, convince con la sua versatile disposizione delle stanze. Due aree di vita con ingressi separati offrono condizioni ideali per la convivenza di più generazioni, la connessione tra abitazione e lavoro, o una combinazione di uso personale e affitto parziale.
I dintorni spaziosi creano spazio per il relax e le ore all'aperto. L'area esterna è completata da un diritto di utilizzo sul tetto piano del garage situato a sud.

Appartamento principale al piano superiore
L'appartamento principale di 3,5 locali al piano superiore impressiona con una sensazione di spazio spaziosa e luminosa e con una disposizione delle stanze funzionale. Ha:

• Due camere da letto
• Un ampio soggiorno e sala da pranzo
• Una cucina separata (costruita nel 1999)
• Un bagno con doccia, vasca da bagno, water e lavabo
• Un balcone soleggiato e orientato a sud (aggiunto nel 2012)
• Una stanza di cantina personale e una lavanderia e una stireria separate

Seminterrato con carattere di appartamento
Il seminterrato è progettato in modo simile a un appartamento di 2,5 locali separato e comprende:

• Una grande camera da letto
• Un ampio soggiorno e sala da pranzo
• Una cucina leggermente separata
• Un bagno
• Un accesso diretto alla cantina personale dell'appartamento
• Un accesso diretto alla zona di giardino soleggiata. Questo livello offre possibilità di utilizzo versatile e un alto livello di privacy.

Edificio & Tecnologia

• Anno di costruzione: 1982
• Superficie abitabile netta: circa 164 m²
• Riscaldamento: Riscaldamento a olio (costruito nel 2009)
• Acqua calda: Caldaia elettrica (costruita nel 2006)
• Orientamento a sud per una insolazione ottimale
• Garage doppio con posto auto per due auto aggiuntive

La condizione della proprietà è descritta come buona e ben mantenuta, corrispondente alla sua età. Non ci sono attualmente investimenti maggiori previsti a breve o medio termine.

La casa comprende due lotti di terreno adiacenti con una quota di coproprietà del 5/30 ciascuno (secondo il piano di situazione). Sul lotto GB 102, sono disponibili ulteriori locali di cantina, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio.

In sintesi:
Questa proprietà combina spaziosità, flessibilità e una posizione sud attraente in un ambiente rurale e tranquillo. Un domicilio ideale per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o gli acquirenti alla ricerca di concetti di vita flessibili.

Nota: Immagini individuali sono state visualizzate e modificate digitalmente e servono solo per illustrare possibili idee di arredamento e progettazione.