1'450'000
CHF1'450'000
Benvenuti in questa casa a terrazza moderna, spaziosa Ob den Reben 9 nel comune idilliaco di Biberstein (5023). L'oggetto, costruito nel 2006, convince con il suo design moderno e elegante con una combinazione di facciata in vetro e cemento, nonché toni blu chiaro e grigio – integrato in una zona verde ben curata con un accesso al piano terra rialzato.
Con 157 m² di spazio abitativo e una superficie totale di 290 m², questa casa offre ampio spazio per tutta la famiglia su 5 stanze. Le grandi finestre in vetro creano un'atmosfera luminosa e permettono alla natura di fluire all'interno. In estate, la casa è molto soleggiata, e anche in inverno, beneficia di un soleggiamento piacevole.
La casa offre, tra le altre cose, le seguenti caratteristiche:
Posizione & Ambiente: La posizione a Biberstein è tranquilla – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. La fermata dell'autobus Biberstein Post è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi, la scuola di Biberstein in circa 6 minuti a piedi. La vicinanza al fiume e all'ambiente naturale rendono questa casa particolarmente attraente per le famiglie e gli amanti della natura.
Questa casa a terrazza combina il comfort moderno, una vista impareggiabile e una posizione tranquilla e naturale – un'opportunità rara nella regione di Aarau. Assicuratevi la vostra nuova casa a Biberstein! Prezzo per PP nel garage di parcheggio Fr. 35'000,00
Il prezzo richiesto è del 16% sopra la mediana degli .
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CHF 1'250'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 18 giorni. Il 2.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Ob den Reben 9 5023 Biberstein
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
54% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 44 persone nel vicinato.
99 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'771 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026