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GRANDE CASA INDIPENDENTE
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CHF350'000

7.5 locali · 195 m²

7.5 locali Casa unifamiliare a Bidogno

via Ugo Canonica, 6958 Bidogno

Descrizione

GRANDE CASA INDIPENDENTE

A Bidogno, in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita questa grande casa indipendente su tre livelli.
La disposizione è la seguente:
Piano terra ingresso con vano scala e accesso alla cucina abitabile, ulteriore cucina separata, un bagno con doccia e zona lavanderia (rinnovato di recente)
Piano primo tre camere da letto e un bagno wc.
Piano secondo altre tre camere da letto, oltre ad un grazioso mezzanino tra i due piani con una luminosa zona studio/lettura.

La casa dispone inoltre di tre grandi cantine, un rustico su due livelli con due ripostigli e una zona giardino di circa 120 mq.
I serramenti e le persiane sono appena state sostituiti.

L'abitazione si presta ad essere abitata da una famiglia numerosa oppure ad essere rinnovata e suddivisa in due o tre appartamenti (uno per piano).

In Bidogno, in ruhiger und sonniger Lage, bieten wir dieses große Einfamilienhaus auf drei Ebenen zum Verkauf an.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss Eingangshalle mit Treppe und Zugang zur Wohnküche, weitere separate Küche, ein Duschbad und Waschküche (vor kurzem renoviert)
Erster Stock drei Schlafzimmer und ein Badezimmer wc.
Zweiter Stock drei weitere Schlafzimmer, plus ein schönes Zwischengeschoss mit einem hellen Arbeits-/Lesebereich.

Das Haus verfügt außerdem über drei große Keller, ein rustikales Häuschen auf zwei Ebenen mit zwei Abstellräumen und eine Gartenfläche von ca. 120 qm.
Die Fensterrahmen und Rollläden wurden gerade ersetzt.

Das Haus eignet sich für eine große Familie oder für die Renovierung und Aufteilung in zwei oder drei Wohnungen (eine pro Etage)

In Bidogno, in a quiet and sunny location, we offer for sale this large house on three levels.
The layout is as follows:
Ground floor entrance hall with stairwell and access to the eat-in kitchen, additional separate kitchen, a bathroom with shower and laundry area (recently renovated)
First floor three bedrooms and a bathroom wc.
Second floor three more bedrooms, as well as a nice mezzanine between the two floors with a bright study/reading area.

The house also has three large cellars, a two-level rustic house with two storage rooms, and a garden area of about 120 sq.m.
The windows and shutters have just been replaced.

The house lends itself to being lived in by a large family or to being renovated and divided into two or three apartments (one per floor)

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
08.07.2026
Superficie abitabile
195 m²
Superficie del terreno
150 m²
Locali
7.5
Ultima ristrutturazione
2000
Pubblicato il
20.09.2023

Dotazioni

Camino
Balcone
Bella vista
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 350'000
Prezzo al m²
CHF 1'795
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Posizione

via Ugo Canonica 6958 Bidogno

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

72% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 18 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

94 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Rumore & quiete42 dBGiorno
42dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 82 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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