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ESPERIENZA DI VITA MODERNA IN UNA POSIZIONE POPOLARE
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7.5 locali · 310 m²

7.5 locali Casa unifamiliare a Biel/Bienne

2500 Biel/Bienne(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

ESPERIENZA DI VITA MODERNA IN UNA POSIZIONE POPOLARE

Questa casa unifamiliare di 7,5 locali, costruita nel 2012, colpisce per il suo aspetto moderno, la costruzione di alta qualità e i materiali selezionati con cura, conferendo alla proprietà un'eleganza senza tempo.

Entrando, si è accolti da un corridoio spazioso. Fin dall'inizio, ci sono locali secondari pratici che facilitano la vita quotidiana: una lavanderia con accesso diretto al garage e un bagno con doccia. Questa zona è completata da un Reduit e uno studio, che è dotato di mobili incassati che offrono uno spazio di stoccaggio e sottolineano l'impressione generale curata.

Oltre la scala in legno elegante, il vasto soggiorno e la sala da pranzo, il cuore della casa, si aprono. La cucina moderna si integra armoniosamente nella stanza e offre tutto ciò che gli appassionati di cucina apprezzano. Dal soggiorno, si può accedere alla Carnotzet, una stanza affascinante con camino e collegamento di cucina, che invita a ore conviviali. Da lì, il percorso conduce alla terrazza spaziosa, che è parzialmente coperta e si fonde dolcemente nel giardino ben curato. Qui, si può godere della pace del proprio giardino a pieno tempo - che sia durante una serata di grill conviviale con la famiglia e gli amici o mentre ci si rilassa nel verde.

Il piano superiore, raggiungibile attraverso la scala in legno, convince con una disposizione chiara delle stanze. Quattro camere da letto offrono possibilità di utilizzo polivalente come camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. La camera da letto principale è particolarmente ben progettata e dispone di uno spazio per un armadio a porte scorrevoli. Da lì, così come da un'altra stanza, si può accedere al balcone spazioso, che offre una vista magnifica sulla zona circostante. Il bagno a questo piano è dotato in modo elegante e dispone sia di una vasca da bagno che di una doccia.

Nel seminterrato, c'è un'ampia area di cantina con ampio spazio di stoccaggio. Questa zona è completata dalla sala delle tecnologie. Due posti auto sono disponibili nel garage per i veicoli. Inoltre, ci sono fino a tre posti auto esterni nella proprietà. Così, i visitatori o le famiglie con più auto sono anche molto ben curati.

Questa casa unifamiliare colpisce per la sua architettura chiara, il design moderno e l'ampio spazio abitativo. È ideale per le famiglie che vogliono vivere nel centro città e tuttavia tranquillamente, e che valorizzano la qualità, la durabilità e un ambiente di vita armonioso - un luogo dove la vita quotidiana e il ritiro si fondono perfettamente.

IL PIÙ IMPORTANTE IN BREVE:

o Terrazza coperta
o Vista libera
o Senso di spazio ampio
o Grande balcone di 43m2
o Collegamento di camino disponibile
o Quartiere residenziale familiare
o Accesso diretto dal garage alla casa
o Studio e camera da letto con mobili incassati

Per ulteriori informazioni o per una visita sul posto, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento.

"I vostri specialisti dello stile di vita"

SI PREGA DI NOTARE CHE LE IMMAGINI SONO PARZIALMENTE VISUALIZZAZIONI DELL'ARREDAMENTO

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
310 m²
Superficie del terreno
945 m²
Locali
7.5
Anno di costruzione
2012
Pubblicato il
29.10.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

2500 Biel/Bienne

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 194 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

163 %

Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'957 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.5 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 59 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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