Casa a Biel/Bienne

Quartiere decelerato come punto di partenza ideale

Nel quartiere di Gurzelen, nel mezzo di Biel, la casa di tre famiglie è leggermente sopraelevata e offre una vista panoramica sulla città fino alle Alpi. Questa posizione centrale combina i vantaggi della vita urbana:

• Il centro città può essere raggiunto in pochi minuti in bicicletta.
• Varie strutture commerciali sono situate nelle vicinanze (Migros, Denner, Otto's).

La proprietà è situata in un quartiere residenziale piacevole, che è accessibile tramite una zona a 30 km/h nel servizio di alimentazione. I dintorni tranquilli offrono un ambiente di vita familiare e rappresentano allo stesso tempo un punto di partenza interessante per gli investitori capitalisti.

Un gioiello in una posizione centrale della città

Tre appartamenti - una casa

La casa di tre famiglie colpisce per le sue molteplici possibilità di utilizzo e può essere utilizzata in modo flessibile per ogni situazione della nuova proprietà. Grazie alle scale centrali, le unità abitative sono completamente indipendenti l'una dall'altra.

L'appartamento al piano terra si estende su due piani e convince per lo spazio, il parquet a losanga, la terrazza enorme e il salone altrettanto grande con camino e uscita sul giardino. Al centro si trova l'appartamento di 3,5 a 4,5 locali luminoso con parquet a losanga, cucina vivibile pratica e balcone. In cima si trova l'appartamento di 3 locali mansardato affascinante e accogliente con vari rivestimenti di pavimento in legno di alta qualità, la migliore vista panoramica, molte armadi a muro e nicchie di stoccaggio.

Attualmente, i due appartamenti superiori sono affittati, il che significa che si generano entrate locative in corso direttamente dalla presa in carico. La proprietà offre così una combinazione interessante di opportunità di locazione esistenti e di potenziale di sviluppo a lungo termine. Che l'appartamento inferiore sia occupato da sé mentre gli altri due generano entrate, o che una grande famiglia occupi tutte le unità - tutto è possibile. L'oggetto è adatto sia come proprietà locativa classica che per gli acquirenti che desiderano combinare vita e investimento.

I punti salienti in un colpo d'occhio

• Casa di tre famiglie in posizione sopraelevata a Biel
• Posizione di vita tranquilla e familiare
• Accesso tramite una zona a 30 km/h nel servizio di alimentazione
• 2 × appartamenti di 4,5 locali (154 m² e 83 m²)
• 1 × appartamento di 3 locali mansardato (48 m²)
• 2 dei 3 appartamenti attualmente affittati
• Con 69 m², una terrazza estremamente spaziosa
• Possibilità di parcheggio nel cortile
• Possibilità di parcheggio supplementare nella zona blu
• 285 m² di spazio abitativo totale
• Superficie del seminterrato 74 m²
• Superficie utile totale risultante di 359 m²
• Interessante come proprietà locativa
• Opportunità attraente di combinare vita e investimento