5 locali Casa bifamiliare a Bière

In un ambiente calmo e preservato, questa villa bifamiliare contemporanea, completata nel 2025, offre 232 m² di superficie utile, tre camere da letto, un seminterrato interamente scavato e un giardino privato di 339,2 m².

Essa seduce per la qualità della sua costruzione e dei suoi finimenti: parquet in quercia massiccia, soffitto in legno a vista, cucina di alta gamma con cantina nascosta, grandi finestre e ottima prestazione energetica.

Il suo vero vantaggio? Un'intimità rara e una vista imprenable sui campi, la foresta e il Jura, senza vis-à-vis. Un contesto privilegiato che può essere goduto sia dalle aree di vita che dal giardino.

PIANO TERRA | ZONA GIORNO

Il piano terra si organizza attorno a un ampio soggiorno e zona pranzo di circa 52 m², bagnato di luce e ampiamente aperto sul giardino.

Comprende:

• Entrata con armadio e ripostigli, nonché un bagno per gli ospiti
• Cucina aperta SABAG di alta gamma con grande isola centrale in quarzo
• Elettrodomestici SIEMENS: piano cottura ad induzione con cappa integrata, forno, lavastoviglie e grande frigorifero
• Cantina nascosta dietro una facciata della cucina, con congelatore supplementare
• Grandi finestre con tripla vetrazione
• Persiane elettriche su tutte le aperture, tranne la cantina e la finestra dell'entrata
• Accesso diretto alla terrazza e al giardino
• Soffitto con tetto in legno a vista composto da larghe assi
• Vista completamente libera, senza vis-à-vis
• Il legno, presente sul pavimento come sul soffitto, apporta calore e carattere a questo spazio contemporaneo. Le grandi aperture creano una bella continuità tra l'interno, il giardino e il paesaggio.

PRIMO PIANO | ZONA NOTTE

Il primo piano accoglie tre camere da letto e due bagni, con bei volumi e un'altezza del soffitto particolarmente generosa.

Si compone di:

• Suite genitoriale di 25,25 m² con armadio e bagno privato (doccia, WC e armadietto per medicinali integrato)
• Seconda camera da letto grande di 18,1 m²
• Terza camera da letto di 11,7 m²
• Bagno con vasca, grande lavabo e WC
• Persiane elettriche sulle aperture, tranne la finestra del bagno genitoriale
• Altezza del soffitto bella in tutte le stanze, che consente di prevedere future mansarde

Un primo piano luminoso e spazioso, che offre anche possibilità di personalizzazione secondo le esigenze.

SEMINTERRATO | INTERAMENTE SCAVATO

La villa dispone di un seminterrato interamente scavato, con aperture di luce naturale attraverso lucernari.

Questi spazi aggiuntivi si prestano a numerosi usi: sala giochi, palestra, ufficio, laboratorio o spazi di deposito.

ESTERNO | 339,2 M² AD USO ESCLUSIVO

Il giardino interamente sistemato, piantumato e recintato di 339,2 m² costituisce uno degli atout principali della proprietà.

Comprende:

• Una grande terrazza di 32,15 m², direttamente accessibile dal soggiorno
• Un giardino piantumato su tutta la sua lunghezza
• Un magnifico noce alla fine del lotto
• Una recinzione e un cancello che preservano l'intimità
• Nessun vis-à-vis, nessuna costruzione che ostruisce la vista: il giardino si apre direttamente sui campi, la foresta e il Jura. Una prospettiva eccezionale che procura una vera sensazione di spazio e tranquillità.

COSTRUZIONE & ENERGIA

Completata nel 2025 e ancora in garanzia, la casa beneficia di una concezione energetica particolarmente curata:

• Pompa di calore
• Pannelli solari sul tetto
• Finestre con tripla vetrazione
• Isolamento rinforzato

Questi equipaggiamenti assicurano un eccellente comfort termico e costi energetici particolarmente bassi, già constatati nell'uso.

FINANZIAMENTO | MUTUO VANTAGGIOSO

Possibilità di rilevare il mutuo esistente, con un tasso fisso particolarmente attraente del 1,46% e una durata residuale di 9 anni, soggetto all'accordo dell'istituzione mutuante.

Un vantaggio finanziario apprezzabile nel contesto di questo acquisto.

POSIZIONE

La proprietà beneficia di un ambiente pacifico, in piena campagna, restando tuttavia a distanza di cammino dalle comodità del villaggio.