Case in vendita a Bignasco

CHF890'000.–

6.5 locali200 m²

6.5 locali CHF890'000.– 200 m²

"Nuova casa unifamiliare nel verde e nella tranquillità"

Wir bieten moderne Einfamilienhäuser in einem Wohngebiet, das ebenerdig und offen im Dorf Bignasco liegt. Das Projekt verfügt über eine genehmigte Lizenz und sieht den Bau von zwei Häusern mit 6,5 Zimmern vor, mit einer Fläche von ca. 200 m2, die sich über zwei Etagen erstrecken. Die Häuser sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Hier finden wir ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Vorratsraum, ein Büro, einen Technikraum - Waschküche und ein Gästebad; Erster Stock: Hier finden wir 4 Schlafzimmer, von denen eines als Hauptschlafzimmer mit Bad und einem zweiten Bad ausgestattet ist. Die Häuser verfügen über einen Garten. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden durch 2/3 Außenparkplätze ergänzt, mit der Möglichkeit, sie zu überdachen. Es besteht noch die Möglichkeit, die Materialien auszuwählen. Beginn der Arbeiten September 2025.

CHF139'000.–

2.5 locali85 m²

2.5 locali CHF139'000.– 85 m²

"2 1/2-Zimmer-Rustico zum Ausbauen mit Baubewilligung, sehr ruhige, ..."

6676 Bignasco, Via Madonne di Monte Region: Maggiatal Wohnfläche: ca. 85 m2 Grundstückfläche: ca. 608 m2 Geschosse: 2 Zustand: auszubauen Zweitwohnsitz: ja Keller: Rustico Parkplätze: ja Lage: sehr ruhige und sonnige Lage Aussicht: herrlicher Ausblick Schulen: in Cevio Einkauf: in Cevio öffentlicher Verkehr:3700m Distanz nächste Stadt: 31km Distanz Autobahn:55km Beschreibung In einer panoramischen, äußerst ruhigen, sonnigen und idyllischen Lage bieten wir ein 2-Zimmer-Rustico zum Renovieren und Erweitern mit bereits genehmigter Baubewilligung an. Die Liegenschaft befindet sich ca. 3,7 km oberhalb von Bignasco, in einem kleinen, typischen Rustico-Weiler in der wunderschönen Valle Maggia, und ist über eine befahrbare Straße gut erreichbar. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über eine solide Bausubstanz und wurde kürzlich mit einem neuen Dach ausgestattet. Der Innenbereich muss vollständig renoviert werden; dank der gültigen Baubewilligung können die Arbeiten jedoch sofort aufgenommen werden. Die geplante Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Erdgeschoss: Schlafzimmer mit Dusche/WC Obergeschoss: Wohn- und Essbereich mit Küche Beide Etagen verfügen über einen eigenen Eingang und sind intern durch eine Treppe miteinander verbunden. Im Außenbereich bietet das Rustico eine Panoramaterrasse, ein kleines seitliches Rustico neben der Wohnetage sowie einen Gartenbereich auf der unteren Ebene, ideal zur Gestaltung eines Sitzplatzes mit Steintisch und Pergola. Die Umgebung besteht aus Wiesen und teilweise bewaldeten Flächen und garantiert Privatsphäre sowie naturnahe Erholung. Von der Liegenschaft aus genießt man eine schöne freie Aussicht auf die umliegenden Berge und die Natur. Abseits des Massentourismus bietet sich hier ein Ort der absoluten Ruhe und Entspannung, ideal für Naturliebhaber. Direkt ab dem Haus lassen sich zahlreiche Wander- und Velotouren unternehmen. In der näheren Umgebung befinden sich: Freibad in Bignasco Skigebiet Bosco Gurin, ca. 30 Minuten mit dem Auto Locarno und der Lago Maggiore, ca. 35 Minuten entfernt Autobahn A2 (Bellinzona-Süd) in ca. 50 Minuten erreichbar Die Liegenschaft ist mit dem Auto zugänglich. Es stehen reichlich öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung oder es kann auf dem eigenen Grundstück parkiert werden. In Bignasco besteht ein PostAuto-Anschluss nach Locarno bis Mitternacht, und im nahegelegenen Cevio befindet sich ein Coop-Supermarkt. Highlights sehr ruhige und sonnige Aussichtsage guter bauliche Zustand der Gebäudehülle bewilligtes Bauprojekt Posizione | Dintorni 6676 Bignasco, Via Madonne di Monte Regione: Valle Maggia Spazio vitale: circa 85 m2 Area del terreno: circa 608 m2 Piani: 2 Condizione: da estendere Seconda casa: sì Cantina: rustico Posti auto: si Posizione: molto tranquilla e soleggiata Vista: vista meravigliosa Scuole: a Cevio Shopping: a Cevio trasporto pubblico: 3700m Distanza dalla prossima città: 31km Distanza autostrada: 55km Descrizione dell’immobile Questo rustico di 2 locali da ristrutturare ed ampliare con licenza edilizia approvata si trova in una posizione panoramica molto tranquilla, soleggiata e idilliaca, raggiungibile con una strada veicolare a ca. 3,7 km sopra Bignasco in un piccolo borgo rustico nella bella Valle Maggia. L´edificio a due piani con nuova costruzione del tetto è in buone condizioni strutturali. L´interno deve essere completamente ristrutturato, per il quale esiste già una licenza edilizia valida (i lavori possono iniziare subito). Al piano terra c´è una camera da letto con doccia/WC. Il piano superiore è composto da un soggiorno-sala da pranzo con cucina. Entrambi i piani sono accessibili tramite il proprio ingresso e sono collegati internamente da una scala. Il Rustico ha una terrazza esterna e un piccolo rustico laterale accanto al piano di soggiorno e un´area salotto dove posare tavolo in pietra e pergola in giardino al piano inferiore. L´area circostante è costituita da prati e alcuni boschi. Dal rustico

CHF125'000.–

8 locali140 m²

8 locali CHF125'000.– 140 m²

"Drei Rustici zum Ausbauen mit viel Land sehr ruhige, sonnige Lage /..."

Standort | Umgebung Ort: 6676 Bignasco, Cantone di Sotto Region: Vallemaggia Grundstücksfläche: ca. 1942 m² Wohnfläche: ca. 140 m² Etagen: 2 Zustand: Renovierungsbedürftig Strom: Photovoltaikanlage wird installiert Wasser: Anschlussmöglichkeit in 20 m Zweitwohnsitz: Ja Parkplatz: PP 200 m vom Stall entfernt Lage: Sehr sonnig und ruhig Aussicht: Schöne Aussicht Einkaufsmöglichkeiten: In Cevio Schulen: In Cevio Öffentliche Verkehrsmittel: 2 km Entfernung zur nächsten Stadt: 30 km Entfernung zur Autobahn: 50 km Beschreibung Dieses große Anwesen befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Aussichtslage oberhalb von Bignasco im Weiler Cantone di Sotto im Maggiatal auf 580 m/M. Zum Anwesen gehören drei renovierungsbedürftige Rustici und ein großes Grundstück mit einem Brunnen. Die Gebäude sind in gutem baulichen Zustand. Sie müssen jedoch vollständig innen restauriert werden. Die beiden großen Rustici haben zwei Etagen mit der Möglichkeit eines kleinen Dachbodens und können nach der Renovierung als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das dritte (kleinere) Rustico ist die ehemalige Grà und kann als Lagerraum genutzt werden. Das Trinkwasser kann an das örtliche Netz angeschlossen werden. Für die Abwasserentsorgung muss ein Brunnen angelegt und für die Stromversorgung kann eine Photovoltaikanlage installiert werden. Draussen gibt es eine grossflächige Terrasse, auf der genügender Platz ist, um einen Essbereich mit Grill und Stauraum für Werkzeuge zu schaffen. Zum Grundstück gehört eine große Rasenfläche mit einem Außenbrunnen. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Natur. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Fahrradtouren unternommen werden. Im Dorf gibt es eine schöne Schwimmanlage. Die Ferienhäuser sind vom Dorf Bignasco aus über die 2 km lange Bergstraße zu erreichen. Hier kann man das Auto auf dem öffentlichen Parkplatz abstellen und 200 m zu den Rustici gehen. Das Dorf Cevio mit allen Dienstleistungen ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Stadt Locarno ist 30 km und die Autobahn A2 ist 50 km von den Rustici entfernt. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage schöne Aussicht auf die Natur großes Stück Land im Besitz Zugang nur 2 km von Bignasco entfernt Viele Wandermöglichkeiten und Schwimmbad in Biagnasco Ubicazione | Dintorni Luogo: 6676 Bignasco, Cantone di Sotto Regione: Vallemaggia Superficie terreno: ca. 1942 m2 Superficie abitabile: ca. 140 m2 Piani: 2 Stato: da ristrutturare Corrente : da installare impianto fotovoltaico Acqua: allacciabile a 20 m Canalizzazione: da fare pozzo perdente Residenza secondaria: si Parcheggi: PP a 200 m dai rustici Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: bella vista Acquisti: a Cevio Scuole: a Cevio Trasporto pubblico: a 2 km Distanza dalla città più vicina: 30 km Distanza dall´autostrada: 50 km Descrizione dell’immobile Questa grande proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel piccolo nucleo Cantone di Sotto di Bignasco, nella Vallemaggia su 580 msm. La proprietà comprende tre stalle da ristrutturare e grande terreno con la fontana. I rustici si trovano in buono stato strutturale. Tuttavia, devono essere completamente ristrutturati. I due grandi rustici sono strutturati su due piani con possibilità di avere piccolo soppalco e possono diventare la residenza secondaria dopo la ristrutturazione. Il terzo rustico (più piccolo) è l’ex grà e può essere usato come deposito. L’acqua potabile è allacciabile dall’acquedotto comunale, per lo scarico di acque luride bisogna fare pozzo perdente e per la corrente elettrica installare impianto fotovoltaico. All’esterno si trova grande terrazza dove c’è abbastanza spazio per creare zona pranzo con grill e deposito per gli attrezzi. Fa parte di proprietà grande terreno di prato-bosco con la fontana esterna. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulla natura. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate a piedi o in b

CHF475'000.–

4.5 locali82 m²

4.5 locali CHF475'000.– 82 m²

"3-stöckiges rustikales Haus mit großer Terrasse und kleinem Garten ..."

6676 Bignasco, Via ai Ciòss Region: Maggiatal Grundfläche: ca. 142 m2 Oberfläche: ca. 82 m2 Etagen: 3 Zustand: ausgezeichnet Zweites Haus: ja, möglich Wasser: ja Elektrizität: ja Heizung: Holzofen + Heizkessel + Inverter Parkplatz: Garage und Stellplätze Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: auf die umliegenden Berge Einkaufen: Cevio Öffentliche Verkehrsmittel: 280 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 28 km Entfernung zur Autobahn: 28 km  Beschreibung Dieses 3-geschossige Rustico befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Bignasco, im schönen Maggiatal. Das Haus wurde kürzlich mit viel Liebe zum Detail renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Dank der vielen Fenster und Fenstertüren ist es sehr hell und bietet eine gemütliche und heimelige Atmosphäre. Die Einrichtung ist rustikal und mit allem ausgestattet, was man braucht. Das Haus hat zwei Eingänge und drei Stockwerke, die intern durch zwei Treppen miteinander verbunden sind. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Holzofen, ein Esszimmer und eine Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Erdgeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer und ein geräumiges Bad/Dusche/WC mit Waschmaschine und Fußbodenheizung befinden. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage einen Keller/Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Betten und eine Arbeitsecke. Auf zwei Seiten des Hauses gibt es eine große Terrasse mit einem kleinen Garten und einer geräumigen Holzhütte. Hier gibt es genügend Platz zum Sonnenbaden oder auch zum Grillieren mit Freunden am Grillofen und der Essecke. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die umliegenden Berge und in die Natur. Es ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe in der Nähe einer Stadt suchen. Von Bignasco aus können Sie zahlreiche Wanderungen oder Radtouren im Bavonatal, Lavizzaratal und Rovanatal unternehmen. Das Haus ist leicht mit dem Auto bis zur Haustür zu erreichen, die auch eine sehr geräumige Garage hat. Man kann leicht 3-4 Autos parkieren. Locarno ist 30 Minuten und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd 45 Minuten entfernt. Mit dem Postauto hat man bis Mitternacht eine Verbindung. Im nahen Cevio gibt es Einkaufsmöglichkeiten. ……………………………………………………………………………………………………  Highlights sehr sonnige und ruhige Lage schönes, sehr gemütliches Haus große Terrasse auf zwei Seiten Zufahrt nur 30 Minuten von Locarno entfernt  Ubicazione | Dintorni 6676 Bignasco, Via ai Ciòss Regione: Valle Maggia Superficie terreno: ca 142 m2 Superficie abitabile: ca 82 m2 Piani: 3 Condizione: ottima Seconda casa: si, possibile Acqua: si Elettricità: si Riscaldamento: stufa + serpentine + inverter Parcheggio: garage + 3 autovetture Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: bella vista sulle montagne circostanti Acquisti: Cevio Mezzi pubblici: 280 m Distanza dalla città più vicina: 28 km Distanza dall´autostrada: 28 km  Descrizione dell’immobile Questa casa rustica a 3 piani si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Bignasco, in bellissima Valle Maggia. La casa è stata recentemente ristrutturata con molta cura ed attenzione ai piccoli dettagli e si trova in ottime condizioni. Grazie a tante finestre e porta-finestre è molto luminosa ed offre un ambiente accogliente e famigliare. L’arredamento interno è in stile rustico e ha tutto il necessario. La casa ha due ingressi e tre piani collegati internamente con due scale. Al primo piano si trova un ambiente unico di soggiorno con stufa a legna, sala pranzo e cucina. Dal soggiorno si scende al piano terra dove si trova una camera da letto padronale e un spazioso bagno/doccia/WC con lavatrice e riscaldamento a pavimento. Inoltre, su questo piano c’è una cantina/deposito. Il piano mansardato può servire di camera, zona relax o angolo studio. Da due lati del rustico c’è una grande terrazza con piccolo giardino e spaziosa legnaia. Qui c’è abbastanza spazio per prendere il sole o fare anche le grigli