680'000
CHF680'000
Bella casa, un edificio antico con stile, totalmente ristrutturato. Zona con alto valore ricreativo e grande qualità della vita - vivi dove gli altri vogliono vivere. Lavori, scuole, trasporti pubblici, opportunità di shopping; l'infrastruttura si adatta. Per single, coppie e famiglie.Bilten si trova a sud della pianura di Linth, tra il lago di Zurigo e il lago di Walen, è familiare e offre una grande qualità della vita. Per le persone che lavorano, le grandi aree di Zurigo o Coira sono facilmente raggiungibili via autostrada e nodo ferroviario di Ziegelbrücke.Il luogo dispone di aree ricreative di alto valore: in primo luogo, il Niederurner Täli con il Nagelfluhberg Hirzli, la vista da lì sulla pianura di Linth e il lago di Zurigo è schiacciante. Anche la regione di Walensee è impressionante: i Churfirsten formano uno scenario impressionante e ricordano un fiordo scandinavo. Le stazioni sciistiche di Flumserberg, Elm e Braunwald sono vicine. Arrampicata, escursioni, tour di montagna - le prealpi iniziano letteralmente davanti alla porta d'ingresso. Vivere dove gli altri vogliono trascorrere le vacanze.Per lungo tempo, Bilten è stato un villaggio-tipo sulla piana alluvionale di due torrenti e si è sviluppato solo negli ultimi decenni verso la Linth. La proprietà da acquistare si trova nel quartiere di Unterbilten, lo sviluppo là è molto diversificato: case nuove eleganti, edifici residenziali con carattere rurale e dimore imponenti del XVIII secolo. I giardini utilitari e ornamentali negli spazi intermedi sono spesso chiusi da muri in pietra di demolizione, ci sono prati con alberi da frutto e piccoli sentieri, così gli edifici posteriori sono accessibili: un bel quartiere di villaggio.Il tipo di edificio è diffuso in questa regione, un tetto a sella piatto con un grande sbalzo, costruzione a strisce per le pareti, i battenti d'angolo e le teste di trave sono facilmente riconoscibili. Per proteggersi dal tempo, le pareti sono state munite di un intonaco. L'involucro dell'edificio è in ottimo stato; tetto, grondaie e pluviali, finestre, facciata - è stata eseguita una ristrutturazione totale approfondita negli ultimi anni.Una breve scala conduce al piano superiore, all'ingresso della casa un riparo vento esterno, anche un bagno per gli ospiti è disposto lì. Il tetto piatto sopra forma un bel balconcino. A questo primo piano, c'è, oltre a una cella umida elegante con un doppio lavandino, vasca da bagno e toilette, anche una cucina-soggiorno con le funzioni di cottura, pasti e vita. Un imponente stufa in maiolica crea convivialità, il bruciatore di olio installato è comodo.Al primo piano superiore, due camere da letto sono costruite, nel sottotetto, c'è un'altra camera, la cantina accoglie una sala fitness con doccia e toilette. Verso nord, un garage individuale è attaccato, due posti auto esterni appartengono anche a quello.La proprietà è interessante se si vuole risparmiare denaro e non essere più inquilini, questo edificio è una casa accessibile per molti: single, coppie, famiglie piccole. Coloro che apprezzano gli edifici antichi ristrutturati potrebbero trovare la loro nuova casa qui. La grande città sul lago è a solo mezz'ora, tuttavia si vive in campagna.Ci rallegriamo del vostro contatto e saremo felici di fornirvi i documenti di vendita, completamente senza impegno.
Landstrasse 4 8865 Bilten
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 89 persone nel vicinato.
63 %
AFC · 2026
CHF 11'629 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026