Prezzo su richiesta
8.5 locali Villa a Binningen
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Descrizione
Eleganza campestre - Villa di campagna con casa per gli ospiti
In una zona residenziale molto richiesta e tranquilla di Binningen, questa villa eccezionale si presenta come una residenza elegante con una proprietà di tipo parco e una casa per gli ospiti separata con un'orangerie. Su un terreno impressionante di circa 1.220 m², la generosità e un'atmosfera unica si combinano per creare una casa di una classe speciale. La villa ha circa 217 m² di spazio abitativo e un totale di 8,5 stanze, mentre la casa per gli ospiti separata di circa 101 m² e 2,5 stanze offre possibilità di utilizzo versatile.
Inoltre, la proprietà impressiona con le seguenti caratteristiche chiave:
- 5 camere da letto | Casa per gli ospiti 1 camera da letto
- 3 bagni (di cui uno en suite) + 1 WC | Casa per gli ospiti 1 bagno
- Orangerie e bar nella casa per gli ospiti
- Piscina
- Caminetto
- Giardino invernale riscaldato
- Cantina
- Sala party e hobby oltre che studio nel seminterrato
- Giardino di tipo parco
- 2 garage e 4 posti auto esterni | Casa per gli ospiti 1 posto auto
Questa proprietà impressionante combina il fascino classico, la generosità e la qualità della vita più alta in una delle zone residenziali più richieste della regione.
Chiamateci oggi per una visita! Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà esclusiva di persona.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 217 m²
- Superficie del terreno
- 1'220 m²
- Locali
- 8.5
- Anno di costruzione
- 1988
- Ultima ristrutturazione
- 2016
- Pubblicato il
- 26.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
4102 Binningen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
49 %
Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'562 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026