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Proprietà designer moderna con piscina in una posizione esclusiva su Binninger Höhe
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Prezzo su richiesta

8.5 locali · 217 m²

8.5 locali Villa a Binningen

Ob dem Hügliacker 7, 4102 Binningen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Proprietà designer moderna con piscina in una posizione esclusiva su Binninger Höhe

La proprietà si trova in un'area molto richiesta sopra il centro città di Binningen. Il quartiere circostante è in gran parte caratterizzato da case unifamiliari e ville con giardini spaziosi e è noto per il suo eccellente ambiente adatto ai bambini. A distanza di cammino si trovano le alture del Holeeholz e la riserva naturale di Herzogenmatt, che invitano a fare una passeggiata e a praticare varie attività sportive e di svago.

La proprietà, costruita nel 2017, colpisce per una architettura moderna fatta di un mix riuscito di cemento a vista e mattoni in clayette, di locali luminosi e ariosi grazie a soffitti alti, e di un ottimo stato strutturale. Il concetto di locali si estende generosamente su due livelli e è ideale per le famiglie, ma anche per le coppie e i single che desiderano uno spazio utilizzabile in modo variabile (ad esempio, per gli ospiti o per lavorare/abitare). La progettazione interna con materiali di alta qualità, una cucina built-in equipaggiata da un falegname e una tecnologia domestica moderna risponde a tutte le norme di vita elevate.

L'ambiente di vita esclusivo continua nell'area esterna ben curata

: Il giardino è incorniciato da siepi, alberi e arbusti, garantendo una assoluta privacy sulle sedute di terrazza e alla piscina.

L'offerta di vendita è completata da un garage con due posti auto esterni supplementari.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Disponibile dal
23.09.2026
Superficie abitabile
217 m²
Superficie del terreno
942 m²
Locali
8.5
Anno di costruzione
2017
Pubblicato il
28.09.2026

Dotazioni

Piscina
Camino
Balcone
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

Ob dem Hügliacker 7 4102 Binningen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 25 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

49 %

Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'562 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32 Rp/kWh
SolePocoNord-ovest

Lato nord-ovest: poco sole

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra
Nord-ovest
Poco sole
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2018

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete42 dBGiorno
42dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 88 % dei 2'826 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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